| 一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海策联投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
| 标的企业基本情况 | | 标的企业名称 | 上海咏城房地产发展公司 | | 注册地(地址) | 上海市虹口区东体育会路87号 | | 法定代表人 | 温冰 | | 成立时间 | 1994-07-01 | | 注册资本 | 人民币 5500.000000万元 | | 经济类型 | 国有独资公司（企业） | | 公司类型（经济性质） | 国有独资公司 | | 经营规模 | 中型 | | 组织机构代码 | 13375862-4 | | 经营范围 |
房地产开发经营，物业管理，房地产信息咨询，室内装潢建筑装潢材料，钢材，建筑五金，金属结构件（凡涉及许可经营的凭许可证经营）。 | | 职工人数 | 50人 | | 是否含有国有划拨土地 | 是 |
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| 标的企业股权结构 | |
| 资产公告信息 | | 房屋土地 | | 评估值 | 10.090666万元 | | 地理位置 | 上海 | | 权属性质 | 国有划拨 | | 权证编号 | 沪房地虹字[2007 ]第011475 号 | | 规划用途 | 综合 | | 目前用途 | 车位 | | 建筑面积 | 31.64 平方米 |
| | 设备资产 | | | 无形资产 | |
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | 中发国际资产评估有限公司 | | 核准（备案）机构 | 中国华能集团公司 | | 核准（备案）日期 | 2011-07-18 | | 评估基准日 | 2010-10-31 | | 内部审议情况 | 总经理办公会议决议 | | 项目 | | | 资产总计 | | | 负债总计 | | | 净资产 | | | 转让标的对应评估值 | |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 |
无 | | 重大债权债务事项 | 无 | | 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 | 无 | | 其他信息 | 无 | | 管理层拟参与受让意向 | 否 |
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| 三、交易条件与受让方资格条件 |
| 交易条件 | | 挂牌价格 | 10.100000万元 | | 价款支付方式 | 一次性付款 | 对转让标的企业职工有无继续
聘用要求 | 否 | 对转让标的企业存续发展方面
有无要求 | 否 | 产权转让涉及的债权债务处置
有无要求 | 否 | | 与转让相关其他条件 |
1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，须递交人民币2万元保证金至上海联合产权交易所指定帐户。如仅有一方意向受让人举牌，该保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金。最终确定为受让人的，即转为转让价款的一部分。其他竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所全额返还。
2.意向受让人在被确定为受让人之日起的5个工作日内，须与出让人签订《产权交易合同》，并将全部转让价款（含已支付的保证金）一次性支付至上海联合产权交易所指定帐户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证后5个工作日内将全部转让价款划转到出让方指定账户。 | | 受让方资格条件 |
1.根据沪房地资市（2003）6号文件规定，意向受让人须为本小区的房地产权利人（报名人须为房产证载明的权利人，报名时提供房产证复印件予以证明）；
2.具备良好的商业信誉及财务支付能力；
3.符合国家相关法律法规要求。 |
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| 保证金设定 | | 是否交纳保证金 | 是 | | 交纳金额 | 2.000000万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 |
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| 四、转让方简况 |
| 转让方基本情况 | | 转让方名称 | 上海咏城房地产发展公司 | | 注册地（住所） | 上海市虹口区东体育会路87号 | | 经济类型 | 国有独资公司 | | 公司类型（经济性质） | 国有独资公司 | | 持有产(股)权比例 | 100% | | 拟转让产(股)权比例 | 100% |
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| 产权转让行为批准情况 | | 国资监管机构 | 国务院国资委 | | 所属集团或主管部门名称 | 中国华能集团公司 | | 批准单位名称 | 华能综合产业公司 |
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| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起10个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 |
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
