【项目名称】三亚凤凰大酒店房产、附属设备及三亚综合楼房产 (挂牌中)
| 项目编号： | GR2016BJ1002339 | 项目类别： | 厂房办公楼资产 |
| 所在地区： | 北京 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2016-10-24 至 2016-11-18 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 综合楼（三亚市河西区解放路） | ||
| 房产证号 | 三土房（2008）字第3446号 | 目前用途 | ||
| 附属设施 | 建筑面积（平方米） | 1181.56 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
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房
屋 建 筑 物 |
坐落位置 | 三亚凤凰大酒店（三亚市河西区机场路） | ||
| 房产证号 | 三土房（2008）字第7153号 | 目前用途 | ||
| 附属设施 | 建筑面积（平方米） | 6187.40 | ||
| 使用年限 | 已用年限 | |||
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土 地 |
坐落位置 | 三亚市河西区解放路（地号04-28-15） | ||
| 土地证号 | 三土房（2008）字第3446号 | 土地面积（平方米） | 335.30 | |
| 用 途 | 城镇单一住宅用地 | 类 型 | 出让 | |
| 使用年限 | 已用年限 | |||
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土 地 |
坐落位置 | 三亚市河西区机场路（地号04-01-2） | ||
| 土地证号 | 三土房（2008）字第7153号 | 土地面积（平方米） | 1316.01 | |
| 用 途 | 城镇单一住宅用地 | 类 型 | 出让 | |
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 批准文件、内部决策文件 | 董事会决议 | |||||
| 批准单位名称 | 中国航空集团公司 | |||||
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交 易 条 件 |
信息发布公告期 | 20 个工作日 | ||||
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信息发布期满后， 如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方 | |||||
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信息发布期满后，如征集到两家及以上 符合条件的意向受让方，则采取 |
网络竞价方式确定受让方 | |||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方提交受让申请并交纳保证金即视为已详细阅读并完全认可本次标的资产转让行为所涉资产评估报告所披露内容，以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受标的资产转让公告之内容。 2、本项目按转让标的现状进行转让，意向受让方须书面承诺：（1）已自行勘验，充分清楚、理解和接受转让方所披露标的房产及附属设备现状以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担本次受让标的房产所带来的一切风险和后果，包括但不限于该标的物的质量、数量、新旧程度、能用与否、产权变更等，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产；（2）同意被确定为最终受让方次日起五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于合同签署次日起五个工作日内一次性支付剩余价款；（3）同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》次日起六十个工作日内，受让方需办理完成本次转让标的房产的过户变更手续，转让方给予协助；如因受让方自身原因未能在《实物资产交易合同》签订次日起六十个工作日内完成标的房产权属变更登记，承诺承担按照合同成交金额的30%赔偿给转让方造成的相关损失；并同意转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产及受让方已收到的租金，再次进行公开转让；（4）同意本次标的房产交易过户所产生的增值税、土地增值税、契税、印花税等交易税费按房产所在地房产交易规定执行，凡国家和当地政府有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方承担，凡国家和当地政府没有明确规定的交易税费由受让方承担；（5）同意在北交所出具实物资产交易凭证后三个工作日内，交易所将交易价款划转至转让方账户；（6）已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；（7）同意转让标的的水电费等按《租赁合同》的约定由承租人支付；（8）同意自交易所出具实物资产交易凭证次日起，转让标的的租金归受让方所有，此前的租金归转让方所有。 3、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
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保
证 金 设 定 |
交纳金额 | 1470.000000（万元） | ||||
| 交纳截止时间 | 挂牌截止日17：00前（以到账时间为准） | |||||
| 交纳方式 | 支票 电汇 网上银行支付 | |||||
| 保证事项 | 如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为补偿：（1）意向受让方提交《实物资产受让申请书》后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的，或所有意向受让方均未在转让底价应价的；（3）被确定为最终受让方后未能按时签署《实物资产交易合同》以及未及时付清成交价款的。 | |||||
| 处置方法 | 如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金直接转为成交价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为网络竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其网络竞价保证金直接转为成交价款一部分。其他意向受让方的保证金在竞价结束后向北交所提交书面申请后五个工作日内无息返还。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、具有一定资金实力及支付能力。 2、具有良好商业信用的中国境内合法注册并有效存续的企业法人，或具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人。 | |||||
| 其他需要披露的内容 | 1、意向受让方需自行勘验，转让方不承担标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题。 2、转让标的处于对外出租状态，租赁期限至2028年12月31日止，承租人不放弃优先购买权，且承租人存在转租行为。根据“买卖不破租赁”的原则，受让方需履行转让方与承租人签订的租赁合同及相关补充协议至租赁期限届满。由受让方与承租人自行协商达成租赁合同的续租或解约事宜，同时受让方不得以任何理由提出转让行为无效。 3、房屋附属设备的数量与质量均以移交时的实物现状为准，转让方不承担一切瑕疵担保责任。受让方须自行承担资产交付时实际状况与《资产评估明细表》、《房产租赁合同》等约定的租赁物及酒店内部的设备等实物资产盘点清单内容不相符合的风险、质量瑕疵风险等相关一切交易风险。 4、在办理房产过户手续时，如当地政府主管部门有评估政策的要求，出现需重新选择评估机构进行评估的，评估费用由受让方承担。 5、综合楼房屋房产证载层数为5层，实际建筑层数为6层半，房屋顶部1层半系综合楼房屋承租人加盖建造，并未取得房产证。 6、三亚凤凰大酒店配楼、停车场土地使用权不属于转让方，属于部队，因此不在此次转让范畴内。停车场面积约1800平方米，目前虽仍由酒店承租人临时使用，部队随时可能收回其管理权。本次转让前，转让方委托承租人实施的清理、改造项目，其改造费用由转让方与承租人自行结清，与受让方无关。 7、其他详见《资产评估报告》、租赁合同等备查文件。 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：中国航空集团旅业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：中国航空集团资产管理公司
- 联系人：刘昕
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295769
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、具有一定资金实力及支付能力。 2、具有良好商业信 用的中国境内合法注册并有效存续的企业法人，或具有完 全民事权利能力和民事行为能力的自然人。
