资产公告信息
  不动产
  名称 上海京汽工贸有限公司
  地理位置 上海
  权属性质 转让
  权证编号 沪房地宝字（2008）第020514号
  规划用途 其他商服用地（商务、办公）
  目前用途 办公
  土地面积 73230 平方米
  建筑面积 133.21 平方米
  权证面积 133.21 平方米
  使用期限 2006年7月5日至2055年2月4日
  房屋附属设备及装饰情况 豪华精装修
  配套设施
套内独立厨、卫
  周边环境
标的位于宝莲城内，宝莲城总占地面积约165亩，建筑面积17.5万平方米，总投资约6亿元，是上海宝钢经营开发总公司及宝山房地产精品开发企业宝莲集团共同投资建设的大型CBD项目。项目整体布局以“一纵两横”为构架，一条纵街从南向北贯穿街区，两条横轴丰富空间变化。整个地块的功能布局由南向北依次分为三个区：办公商务区，主要为两栋5层独用办公楼、两栋7层内院办公楼、两栋18层和两栋25层的公寓式办公楼以及一栋120米超高层办公楼；中央花园广场区，由一矩形中央喷泉广场和具有宝山标志的建筑组成；商业商务区，以综合服务建筑为主，集各种娱乐功能为一体的大型综合服务楼，为人们提供一个方便的消费环境。
交通运输设备
  机动车
  所在地
  是否包含车牌 是
  共有或他
  项权利情况
  权利人是否行使优先受让权 否
标的展示信息
  联系人信息 陈琳 61810457
  资产评估情况
  评估机构 上海坤元至信资产评估有限公司
  核准（备案）机构 北京汽车集团有限公司
  核准（备案）日期 2012-12-27
  评估基准日 2012-08-31
  项目
账面价值 评估价值
  
158.686869万元   297.351400万元  
  估值依据类别
评估报告
  重要信息披露
  其他披露内容
1、本项目公告期即为尽职调查期。
2、标的房产无质押、抵押等权利限制状况，无债权债务纠纷。
3、以受让方取得转让标的新的房地产权证之日为界，之前转让标的的所有欠费，由转让方承担。

  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  297.351400万元
  价款支付方式 一次性付款
  与转让相关其他条件
1.意向受让人递交受让意向申请，其受让资格被确认后的3个工作日内，必须向上海联合产权交易所指定账户交付人民币30万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。若仅征集到一个符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金自动转为交易价款的一部分。如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，上述保证金自动转为网络竞价保证金，通过网络竞价方式确定最终受让人，其缴纳的保证金自动转为部分产权交易价款，由上海联合产权交易所直接给付转让方，其它竞买人支付的保证金由上海联合产权交易所返还。意向受让方缴纳交易保证金后，出现以下任何一种情况时，其缴纳的交易保证金作为违约金归转让方所有：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。
2.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉的资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
3.若本项目征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价——多次报价的方式确定最终受让方和成交价格。意向受让方须在本项目挂牌截止日之前到上海联合产权交易所办理举牌申请手续。
4.意向受让方被确定为最终受让方后，受让方须在5个工作日内与出让方签订物权交易成交确认书及产权交易合同并支付交易价款，否则保证金将作为违约金归转让方所有。
5.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。
  受让方资格条件
1.受让方为企业法人的，应为符合国家法律法规及注册地法律法规的有效存续的企业法人，且具有良好的财务状况和支付能力

2.受让方为自然人的，应具备完全民事行为能力及价款支付能力

3.国家法律、法规规定的其他条件。
  保证金设定
  是否交纳保证金 是
  交纳金额 30.000000万元
  四、转让方简况
  转让方基本情况
  转让方名称 上海京汽工贸有限公司
  注册地（住所） 中山北一路1250号2号楼210室
  经济类型 国有独资公司
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  持有产(股)权比例 100%
  拟转让产(股)权比例 100%
  产权转让行为批准情况
  国资监管机构 省级其他部门
  所属集团或主管部门名称 北京汽车集团有限公司
  批准单位名称 北京汽车集团有限公司
  五、挂牌信息
  挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
  挂牌期满后，
  如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。
  交易方式 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价
  
  项目联系人：上海鑫通资本
            施先生 
         13370083068   fax 02136317624