项目简介 项目名称：西安市商业中心某商务酒店100%产权转让
      项目行业：酒店服务业
      转让方式：整体股权转让
      转让价格：约人民币1.65亿元（具体可面议）
      项目情况：
          西安市商业中心某商务酒店位于西安市西大街竹笆市南口，距离西安市商务中心钟楼、古楼约300米，地理位置十分优越。酒店总建筑面积11055.81平方米，总楼层为十层，其中地上九层，地下一层（地下一层为员工食堂和酒吧），层高3.4米。现有客房126间，其中经济间18间、标准间41间、豪华间54间、行政套间13间。酒店于2007年年初建造完毕，10月内装修完毕，11月正式对外营业。酒店为商务型酒店，拟按四星级商务酒店申办。酒店设施齐全，内有多功能组合会议室一间，可接纳约150人，中餐厅一个可容纳200人，西餐厅一个可接纳约80人。酒店内部可停车36辆左右。酒店目前已正常运营5年多，客源稳定，经营状况良好。
           转让资产情况主要有：
      　　（1）土地所有权及使用权：包括已办理所有权的1.995亩土地和拥有使用权的约1.015亩，合计约面积3.01亩。
      　　（2）房屋所有权：建筑面积11055.81平方米的房屋所有权。酒店房屋为上市公司杭箫钢构有限公司承建。酒店建筑资料、设计图纸及水电暖等技术资料档案齐全，内部设施齐全（详见酒店附属设备），设备使用正常，使用资料完备。
      　　（3）酒店附属设备包括：
      　　①中央空调系统包括：空调产品1套（型号：30HXC350A，生产厂家 上海开利空调设备有限公司）、空调辅助设备12台。
      　　②锅炉系统包括：环通牌锅炉1套（型号:CWNS1400-90/70-Y/Q）、锅炉辅助设施7台。
      　　③电梯包括：客用电梯2台（品牌:广州日立 型号:GVF-II1000-CO90）、员工电梯1台（品牌:广州日立   型号:GVF-II800-CO90）。
      　　④排污泵   2台（空调机房1台，水箱间1台）。
      　　⑤水箱     2台。
      　　⑥消防系统一套包括：消防主机 1台（型号：LD7200/300W）、辅助设备 13台。
      　　⑦给水系统1套包括：给水泵2台（型号:DL65×4）、电机2台（型号:Y160m-4）。
      　　⑧电系统2套包括：发电机1台（品牌：上海 帕欧型号：CDF150 机组功率:150KW）、变压器(箱式1台630KVA 型号:IBW12  生产厂家:西安东风仪表厂成套设备分厂制造；1台160KVA 生产厂家：宝鸡永兴变压器厂)  。
      　　⑨监控系统一套。
      　　⑩天然气设备包括：燃气调压计量站1台（型号：RTZ-21/65FQ-G  流   量：300Nm3/h   厂家：上海欧特莱燃气设备有限公司）。
      　　（4）客房内部设施及餐厅等设施设备。客房、餐厅、商店等营业场所常用设施为租用经营方所有（如床、被褥、电视等），固定设施及一些大型设施系转让方所有，具体数量及种类情况等尽职考察或产权交易前详细说明。
      　　该项目产权属于酒店转让方公司所有，公司注册资本为2000万元，共有4个自然人股东。公司营业执照、组织机构代码证、公司章程等合规有效，此次资产转让行为已经公司全体股东开会并形成一致决议，全体股东同意出让所有股权，原股东放弃优先受让权。酒店转让方公司对外没有投资，没有担保行为，投资酒店系公司唯一投资项目。