【项目名称】西安希望城置业有限公司50%股权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003178 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 陕西/西安 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-10-13 至 2009-11-09 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 西安希望城置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-陕西省-西安市（西安市高新区新型工业园企业壹号公园02栋） | |||||
| 法定代表人 | 刘晓强 | |||||
| 成立时间 | 2006-10-23 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 8000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 79167549-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发；物业管理；房屋销售、租赁、房地产信息咨询（以上经营范围凡涉及国家有专项专营规定的从其规定）。 | |||||
| 职工人数 | 18 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 老股东是否放弃 行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 重庆国际实业投资股份有限公司 | 50% | ||||
| 2 | 上海中住置业开发有限公司 | 50% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -1644.68 | -1233.51 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 38880.93 | 32520.65 | 6360.28 | ||||
| 审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-08-31 | 0 | -786.17 | -786.22 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 60921.93 | 55347.87 | 5574.06 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 沃克森（北京）国际资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-08-21 | |||||
| 评估基准日 | 2009-03-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 43709.79 | - | ||||
| 负债总计（万元） | 37455.01 | - | ||||
| 净 资 产（万元） | 6254.78 | 11930.24 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 5965.12（万元） | |||||
| 基准日审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市集佳律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 无 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 重庆国际实业投资股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国重庆市市辖区 | |||||
| 法定代表人 | 陆伟强 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 29719.3885 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 股份有限公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 20281338-4 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 50% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 50% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10000406-8 | |||||
| 批准单位名称 | 重庆国际实业投资股份有限公司董事会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 6050 | ||||
| 价款支付方式 | 分期付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方需在被确定为受让方之日起5日内，与转让方签署《产权交易合同》。在《产权交易合同》签订之日起5日内，需向北交所指定账户支付首笔30%交易价款（含交易保证金）；在转让方向受让方提交了完整的办理股权工商变更登记所需的各项资料后的15个工作日内支付第二笔20%交易价款，累计支付总交易价款的50%；余款应在转让方向受让方提交了完整的办理股权工商变更登记所需的各项资料后的三个月内一次性支付完毕。受让方应对分期付款事项提供合法有效的担保。 2、意向受让方应书面承诺，受让成功后：（1）标的企业继续无条件承继原有的全部债权债务；（2）标的企业无条件承继在工商变更完成之日前对外已签订的合同、协议；（3）继续履行标的企业员工的现有劳动合同。 3、本项目不接受联合受让。 4、本项目为捆绑转让项目，意向受让方在受让本项目时，需同时受让上海中住置业开发有限公司转让的西安希望城有限公司50%股权。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、为保持标的企业主营业务良好发展，意向受让方或其实际控制人应具有房地产开发一级资质、注册资本金不低于3亿元、近三年开发规模总量不少于100万平方米；意向受让方应为具有良好社会信誉的国有或国有控股企业法人，注册地应是陕西、宁夏、甘肃、青海、新疆五省之一。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。意向受让方在意向受让资格确认后2个工作日内，应向北交所指定账户交纳人民币1000万元交易保证金。如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在股权转让合同签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为相应竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金在五个工作日内予以全额退还。如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金20%的部分作为补偿金：（1）在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）挂牌期满后，只产生1家符合条件的意向受让方，该意向受让方未能在要求时间内与转让方签署《产权交易合同》的；（3）挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序，或在竞价程序中低于项目挂牌价格应价的。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的16.53%，设定为1000万元 | |||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后2个工作日内交纳 | |||||
| 交纳方式 | 现金;支票;汇票;网上支付;本票;银行保单;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 无 | |||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京华诺信诚财务顾问有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 姚翠萍 | 联系电话 | 010-68084653 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈先生 | 联系电话 | 010-66295602 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡女士 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
-
- 转让方：重庆国际实业投资股份有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京华诺信诚财务顾问有限公司
- 联系人：姚翠萍
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68084653
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
-
