标的企业名称

西安某投资发展有限责任公司

标的企业

基本情况

所属行业

酒店

设立时间

1994年

注册地（住所）

西安市

公司类型

（经济性质）

有限责任公司

经营范围

住宿、餐饮、酒吧、咖啡厅、棋牌；旅游服务；汽车租赁；预包装食品的销售；停车场管理，药品的销售。环保项目投资；能源、酒店、旅游、物业房地产项目的投资及管理；货物和技术的进出口经营；计算机网络设置、仪器仪表、机电设备的销售、安装；园林绿化；日用品销售；景点门票代理；票务代理。

注册资本

2000万元

经营规模

小

企业总人数

共计：39 人

在编 39 人，在岗 39 人

其他 0 人

标的企业

股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权？   是

前十位出资人名称

持股比例

自然人1

94%

自然人2

3%

自然人3

1.5%

自然人4

1.5%

主要

财务

指标

以下数据出自 2016   年 12 月 31日的财务报表（单位：元）

主营业务收入

主营业务利润

净利润

7402954.43

4446840.06

391811.15

    

   

账面价值

评估价值

总资产

47382762.49

 

流动资产

1445738.96

 

现金及银行存款

1121935.46

 

应收账款

61715.48

 

其他应收款

116720.00

 

长期投资

0

 

固定资产

30793712.06

 

无形资产

15143311.47

 

总负债

46051519.21

 

流动负债

31801519.21

 

短期借款

0

 

应付账款

74281.50

 

其他应付款

31630049.06

 

长期负债

14250000.00

 

所有者权益

1331243.28

 

主要固定资产

1.酒店房产物业11000平方米。（2007年开业）

2.消防监控系统、安全监控系统、燃气锅炉、上海凯利中央空调、广州日立电梯三部、备用发电机、两台变压器、两块水表等

内部决策

内部决策

形    式

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

股东会决议 

其他需要披 露 的

内    容

1.标的企业名下拥有一酒店分公司：西安某酒店管理分公司。

2.该酒店位于陕西省西安市碑林区， 酒店按四星级标准设计，建筑面积11055平方米，原由某国企下属酒店管理公司挂牌经营，现由标的企业自营，酒店一层设酒店大堂（局部租赁)，二层设中餐厅，三层设有多功能会议室，六层设花园茶餐厅，三层至九层有行政套房及标准客房共128套，其中标准间41间，经济间18间，行政间54间，行政套间13间；后院可停车20辆

注：公司现有抵押贷款及外债等合计4595.58万元 ，该部分外债由转让方承担。

转让方名称

自然人1

基本情况

自 然 人

证件类型

身份证

证件号码

略

交易说明

持股比例

94%

拟转让比例

94%

转让方名称

自然人2

基本情况

自 然 人

证件类型

身份证

证件号码

略

交易说明

持股比例

3%

拟转让比例

3%

转让方名称

自然人3

基本情况

自 然 人

证件类型

身份证

证件号码

略

交易说明

持股比例

1.5%

拟转让比例

1.5%

转让方名称

自然人4

基本情况

自 然 人

证件类型

身份证

证件号码

略

交易说明

持股比例

1.5%

拟转让比例

1.5%

内部决策

情况

以下决议已按公司法及其他有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

股东会决议

交易

条件

 

标的名称

西安中心区域某酒店转让

转让底价

1.5亿元

价款支付方式

一次性支付 

与转让相关其他条件

1.   转让方式不限于股权转让，可与转让方沟通后以实物资产模式进行转让，相关交易流程以北交所交易规则为准。

2.   意向受让方在充分了解转让标的情况后，应在挂牌期间提交受让申请材料，同时在受让资格确认后的3个工作日内交纳[1000]万元交易保证金到北交所指定银行账户（以到账时间为准）。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金由北交所按规定无息返还。

3.   意向受让方在收到北交所出具的《受让资格确认通知书》后的[5]个工作日内签署《产权交易合同》。在签署协议次日起5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户。

4.   本项目不接受以人民币之外的其他币种支付和结算交易保证金及产权交易价款。

5.   本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的、逾期递交工商变更资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。

6.   意向受让方在递交受让申请材料时须书面承诺：①已充分了解标的现状，自行承担不确定性风险。②已自行对照并充分了解有关法律、法规、规章等规范性文件的要求，并在自行咨询专业人士、相关方和审批机关的基础上自行判断是否符合本项目的受让资格，决定是否申请受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失；③同意北交所向其出具的《受让资格确认通知书》不代表意向受让方符合有关审批机关的要求；

交易价款（保证金）托管结算

A □ A.由北交所托管结算 B.自行结算

受让方

资格条件

1. 意向受让方应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人。

2. 意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。

3. 意向受让方应具有良好的商业信用。

保证金

设定

1、交纳金额：1000万元。

2、交纳截止时间：受让资格确认后的3个工作日（以到账时间为准）

3、交纳方式：电汇 转账           

4、保证事项：如本项目在挂牌期间只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在《非国有产权交易合同》签署后直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分；其他意向受让方的竞价保证金由北交所按规定无息退还。

5、处置方法：如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，北交所有权扣除意向受让方交纳的全部保证金，先用于补偿北交所应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）若只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的；（2）若产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的，或以低于挂牌价格竞价的；（3）竞价结束后，买受人未能在被确定为最终受让方之日起【5】个工作日内与转让方签署《非国有产权交易合同》的；（4）《非国有产权交易合同》签署后，未能按照交易合同约定付清交易价款的。

信息发布期

20个工作日

信息发布期满后，

如未征集到

意向投资方

延长信息发布：不变更挂牌条件，按照 10 个工作日为一个周期延期，直至征集到意向受让方。

交易方式

发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：

网络竞价（多次报价）