标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 成都中建投房地产开发有限公司 注册地(地址) 成都高新区天府大道北段20号1幢8楼10号 法定代表人 胡海涛 成立时间 2010-04-08 注册资本 人民币 10000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 国有独资公司 经营规模 中型 组织机构代码 55355463-6 经营范围 房地产开发经营、物业管理（以上经营项目凭资质许可证从事经营）、房地产经纪。 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中建材投资有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 -96.286931万元 -96.286931万元 资产总计 负债总计 所有者权益 9940.703680万元 36.990611万元 9903.713069万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-06-30 -61.982833万元 -61.982833万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 年报 11923.480792万元 2081.750556万元 9841.730236万元 资产评估情况 评估机构 上海银信资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国建筑材料集团有限公司 核准（备案）日期 2011-08-17 评估基准日 2010-06-30 基准日审计机构 立信会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市大成（深圳）律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 11856.100000万元 17461.580000万元 固定资产 67.380000万元 67.180000万元 资产总计 11923.480000万元 17528.760000万元 流动负债 2081.750000万元 2081.750000万元 负债总计 2081.750000万元 2081.750000万元 净资产 9841.730000万元 15447.010000万元 转让标的对应评估值 15447.010000万元 重要信息披露 其他披露内容 详见资产评估报告。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 17000.000000万元 价款支付方式 多次付款 多次付款要求 本项目首期付款比例不得低于交易价款总额的35%（含保证金），剩余交易价款须提供合法有效的担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款利息，且须在《产权交易合同》签署后一个月内付清。 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让人在资格确认后3个工作日内，必须向上海联合产权交易所交纳人民币3800万元作为举牌保证金。如协议成交，该举牌保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金，一旦竞价成功，则该保证金转为履约的部分款项。 2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方不应价或以低于挂牌底价应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 3.意向受让方在被确定为受让人之日起3个工作日内，须与转让方签署《产权交易合同》；受让人须在《产权交易合同》签署后3个工作日内将交易价款的35%（含保证金）作为首期付款汇入上海联合产权交易所指定的银行帐户内，余款在《产权交易合同》签署后一个月内付清，并按同期银行贷款利率支付延期付款利息，且受让方须为余款提供合法有效的担保。 4.受让方在受让本项目的同时必须同时受让本集团公司下属一并转让的绍兴南方水泥有限公司51%股权、诸暨南方水泥有限公司51%股权、德清加元南方水泥有限公司51%股权、海宁市三狮水泥有限责任公司51%股权和深圳中建投投资发展有限公司100%股权。 5.意向受让方须承诺：在举牌时须与出让方签署关于标的公司偿还出让方债务的协议。其中评估基准日欠出让方20252563.20元，评估基准日至举牌日的欠款以实际发生数为准。