标的企业基本情况

  标的企业名称 四川东方幸运城会议度假中心有限责任公司

  注册地(地址) 成都市温江区万春镇红旗村四组，黄石村一、二组

  法定代表人 黄宝健

  成立时间 1993-03-14

  注册资本 人民币  10175.504500万元

  经济类型 国有控股企业

  公司类型（经济性质） 有限责任公司

  经营规模 小型

  组织机构代码 20183974-2

  经营范围

住宿、饮食业、娱乐业（经营项目及期限以许可证为准）；零售烟草；（以下不含前置许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文件经营）商务服务业；商品批发与零售。

  职工人数 168人

  是否含有国有划拨土地 是

  标的企业股权结构

  老股东是否放弃行使优先购买权 是

  序号

  股东名称   持股比例

  1

  中国电信集团四川省电信公司   52.03%

  2

  四川省邮政公司   45.91%

  3

  重庆通信服务公司   2.06%

  主要财务指标

  以下数据出自年度审计报告

  2012年度

  营业收入   营业利润   净利润

  1685.510000万元   -224.810000万元   -235.500000万元

  资产总计   负债总计   所有者权益

  6583.900000万元   623.970000万元   5959.930000万元

  审计机构   众环海华会计师事务所有限公司

  以下数据出自企业财务报表

  报表日期   营业收入   营业利润   净利润

  2013-03-31   351.310000万元   -231.450000万元   -230.530000万元

  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益

  月报   6275.290000万元   545.890000万元   5729.400000万元

  资产评估情况

  评估机构 四川华西资产评估有限公司

  核准（备案）机构 中国电信集团公司

  核准（备案）日期 2013-03-04

  评估基准日 2012-06-30

  基准日审计机构 中审国际会计师事务所有限公司华西分公司

  律师事务所 北京市中伦文德（成都）律师事务所

  内部审议情况 股东会决议

  项目

账面价值 评估价值

  流动资产

255.970000万元   255.850000万元  

  固定资产

5424.680000万元   6683.080000万元  

  无形资产

808.180000万元   16464.290000万元  

  资产总计

6492.240000万元   23406.630000万元  

  负债总计

1156.290000万元   1156.290000万元  

  净资产

5335.950000万元   22250.340000万元  

  转让标的对应评估值

22250.340000万元  

  重要信息披露

  其他披露内容

详见审计报告、土地权属专项意见书、评估报告。

  重大债权债务事项 无

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见审计报告、土地权属专项意见书、评估报告。

  其他信息 无

  管理层拟参与受让意向  否

  三、交易条件与受让方资格条件

  交易条件

  挂牌价格  22250.370000万元

  价款支付方式 一次性付款

  对转让标的企业职工有无继续

  聘用要求 是

具体为：受让方须书面承诺，同意并接受经幸运城职工大会审议通过的《职工安置方案》。

  对转让标的企业存续发展方面

  有无要求 否

  产权转让涉及的债权债务处置

  有无要求 否

  与转让相关其他条件

1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币6675万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款，其他竞买人的竞价保证金将按规定返还。

2.息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-一次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。

3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。

4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。①只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。②征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。③违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。

5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。意向受让方应书面承诺：1、自愿承担因转让标的存在瑕疵、债务人破产、解散或丧失主体资格等原因而产生的风险，不得因转让标的存在瑕疵向转让方提出质疑，一旦受让不得回转或要求补偿。2、同意标的企业的资产状况以实际交接时的现状为准，并自行承担交付时实际状况与《资产评估明细表》内容不相符合、质量瑕疵等相关风险。