二、标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 南方东银重庆品筑物业发展有限公司 注册地（住所） 中国-重庆市-市辖区（重庆北部新区经开园金渝大道106号倒班楼5楼） 法定代表人 王廷伟 成立时间 2008-06-19 注册资本（万元） 人民币 2000 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 其他行业 组织机构代码 67612430-2 经营规模 小型 经营范围 房地产开发、销售。（按资质证核定事项从事经营） 职工人数 35 人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 南方工业资产管理有限责任公司 49% 2 南方东银置地有限公司 51% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 0 -500.92 -500.14 资产总计 负债总计 所有者权益 51240.81 49798.94 1441.87 审计机构 北京中天恒会计师事务所有限责任公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-02-28 0 -121 -121 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 56282 54961 1321 资产评估 情况 （万元） 评估机构 四川华衡资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国兵器装备集团公司 核准（备案）日期 2011-03-23 评估基准日 2010-12-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 51240.81 66833.29 负债总计（万元） 49798.94 49798.94 净 资 产（万元） 1441.87 17034.35 转让标的对应评估值 23601.8315（万元） 评估基准日审计机构 北京中天恒会计师事务所有限责任公司 律师事务所 北京市君泽君律师事务所 内部审议情况 股东会决议 重要信息 披露 其他披露内容 1、转让方对标的企业的债权15255万元，与此次股权同时转让。 2、截止2011年4月27日，转让方对标的企业债权的利息约5580万元（以实际计算为准）。 3、其他详情请参照标的企业《评估报告》、《审计报告》。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 南方工业资产管理有限责任公司 注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区月坛南街7号 法定代表人 李守武 注册资本（万元） 人民币 100000 经济类型 国有独资公司 公司类型（经济性质） 国有独资公司 所属行业 投资与资产管理 组织机构代码 71092877-8 经营规模 大型 持有产(股)权比例 49% 拟转让产(股)权比例 49% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 所属集团或主管部门名称 中国兵器装备集团公司 组织机构代码 710924929 批准单位名称 中国兵器装备集团公司 决议类型 董事会决议 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 23601.8315 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 1、意向受让方须做出如下书面承诺：⑴、已充分清楚、理解并同意转让方所披露标的企业现状以及存在的瑕疵等一切内容，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担本次受让标的企业所带来的一切风险和后果；⑵、认可标的企业与全体员工按规定签订的劳动合同，并保证三年内不得主动解除劳动合同，不得降低职工收入及待遇；⑶、同意被确定为最终受让方之日起5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，自《产权交易合同》签署之日起5个工作日内一次性支付扣除交易保证金外的股权及债权价款到北交所指定账户。同时，意向受让方应同意在北交所出具《企业国有产权交易凭证》后5个工作日内，将全部价款提前划转至转让方账户。⑷、受让方应于股权转让合同签署之日起5个工作日内，代标的公司偿还其对转让方的债务利息约5580万元（以实际计算为准）。 2、如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方交纳的保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。 3、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时意向受让方的保证金将被扣除：⑴意向受让方递交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；⑵产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；⑶在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各竞买人均不应价的；⑷意向受让方被确定为最终受让方后5个工作日内未与转让方签署《产权交易合同》，以及未在签署《产权交易合同》后5个工作日内一次性支付扣除交易保证金外的股权价款及债权款到北交所指定账户的。