投资总额：120721万元

　　合作方式：独资

　　项目名称：蔡家组团CEO高尚社区建设项目

　　项目单位概况：蔡家组团是重庆市十六个组团之一，位于重庆市主城区北部，距重庆市江北国际机场、寸滩港口、龙头寺火车站15分钟车程、市中心20分钟车程。它南接高新技术产业基地——北部新区，东连江北国际机场，北靠重庆后花园——北碚区，西与文化、经济强区沙坪坝区接壤，处于四区经济联动和功能衔接的枢纽位置，是重庆主城区拓展的最佳空间。蔡家组团幅员面积75平方公里，规划面积48平方公里，人口50万。

　　项目建设必要性：蔡家组团与重庆核心区、北部新区在产业定位以及空间布局上是互补型的，符合现代都市规划的发展趋势。本项目将建设成为重庆市第一个集生态居住、休闲度假、商务会议等多功能于一体的涉外高尚综合社区，将有助于使蔡家组团与沙坪坝区、北部新区联成一片，成为生态居住、休闲度假、商务会议的圣地以及重庆主城北部经济高地的产业配套区、生活服务区，促进蔡家组团与重庆核心区、北部新区空间布局与功能优势互补、资源整合。

　　项目选址地点：蔡家组团距重庆市江北国际机场、寸滩港口、龙头寺火车站15分钟车程、市中心20分钟车程。

　　项目建设条件：组团建设用地条件得天独厚，土地相对平坦开阔，工程地质条件好。目前拥有220KV(玉皇观)、110KV(蔡家)变电站各1座；重庆市天然气主管道贯穿该片区，有同兴、蔡家水厂，有垃圾发电厂、污水处理厂；通信、宽带网络覆盖该片区。

　　建设规模及内容：把该项目建设成为重庆市第一个专为跨国公司高级管理人员及国内高级白领打造的，集生态居住、休闲度假、商务会议等多功能于一体的涉外高尚综合社区，并以国际会议、高尔夫休闲、温泉度假、生态居住四大主题为出发点进行开发建设。主要建设内容包括生态居住区、休闲度假区以及商务会议区。项目占地规模400000平方米(占地面积约600亩)，项目建筑面积180000平方米。

　　项目总投资：项目总投资120721万元，其中，建设资金投资：118207万元，前期经营资金：2514万元。

　　项目效益分析：项目运营后，经营期内累计年利税额136190.85万元；累计年税后利润102143.14万元。项目年投资利税率为28.20%、投资利润率为24.17%。

　　项目进展情况：该项目已着手编制可行性研究报告、建设发展规划及管理办法，并积极筹备进行规划和选址论证。

　　重庆市北碚区蔡家组团管委会

　　联系人：招商处

　　电话：023-68322999