【项目名称】海南宝华海景大酒店管理有限公司25%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G313BJ1005669 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 海南/海口 | 所属行业： | 住宿餐饮及旅游业 |
| 挂牌日期： | 2013-08-19 至 2013-09-13 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 海南宝华海景大酒店管理有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-海南省-海口市（海口市滨海大道69号宝华海景大酒店13楼） | |||||
| 法定代表人 | 孟勇明 | |||||
| 成立时间 | 1995-04-26 | |||||
| 注册资本（万元） | 美元 1200 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 合资经营企业（港或澳、台资） | |||||
| 所属行业 | 住宿餐饮及旅游业 | |||||
| 组织机构代码 | 62001874-6 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 旅游资源开发经营，旅游宾馆开发经营，房地产开发（不含建筑，设计，施工）、物业管理（凭资质经营），酒店经营管理，客房服务，餐饮服务，经营酒店内附设的歌舞厅、桑拿健身中心，美容美发中心（凭许可证经营），商务中心，旅游纪念品，礼品开发销售。 | |||||
| 职工人数 | 400 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 美都控股股份有限公司 | 75% | ||||
| 2 | 中碧国际投资有限公司 | 25% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2012年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 6175.9 | -1451.93 | -1430.41 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 5227.1 | 2649.97 | 2577.13 | ||||
| 审计机构 | 中汇会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-06-30 | 3131.74 | -643.33 | -643.2 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 季报 | 4071.88 | 2137.95 | 1933.93 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 中联资产评估集团有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2013-07-15 | |||||
| 评估基准日 | 2012-08-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 5997.66 | 6180.51 | ||||
| 负债总计（万元） | 3309.02 | 3309.02 | ||||
| 净 资 产（万元） | 2688.64 | 2871.49 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 717.8725（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 浙江中孜会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市和景律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、标的企业账面房产证号为“海口市房权证海房字第14417号”、“海口市房权证海房字第HK054733号”和“海口市房权证海房字第HK054732号”的三项房产均未办理国有土地使用证。其中，位于国贸大道海韵椰庄26号房产证载权利人为标的企业前身海南京碧实业发展有限公司，标的企业提供了工商变更材料并出具了相关说明和承诺，承诺产权归其所有。 2、标的企业的牌照为“粤KS1818”的奔驰车S320车辆证载所有权人为张均铭，该车辆为2002年二手购置的外地车辆，因过户阻碍而转在张均铭个人名下。标的企业和张钧铭均出具了说明，承诺该车辆归标的企业所有。 3、项目情况详见《资产评估报告》、《审计报告》和《法律意见书》等文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中碧国际投资有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]香港特别行政区[810000]香港湾仔轩尼诗道216-218号1楼101-103室 | |||||
| 法定代表人 | 朱丹 | |||||
| 注册资本（万元） | 美元 0.1282 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 000000000 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 25% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 25% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 717.8725 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方,则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签属《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方须书面承诺自被确定为受让方后10个工作日内与转让方签属《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起10个工作日内一次性向北交所指定账户支付剩余交易价款。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 215万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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- 转让方信息
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- 转让方：中碧国际投资有限公司
- 企业规模：400 人
- 负责部门：北京中太投资管理有限公司
- 联系人：陈女士
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-68784605
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人。 2、本项目不接受联合受让。
