项目简介海南金龙物业管理公司成立于1990年12，为海南省国际信托房地产开发总公司投资设立的全资子公司，该司是一家具备三级物业管理资质的国有企业。主要业务是为金龙新村住宅小区提供代收代缴水电、卫生、保安及其他物业管理服务，小区内共有400多住户，住宅面积约5.6万平方米。

　　海南金龙物业管理公司国有职工已于2008年5月安置完毕。

　　截止2008年10月31日，该司总资产评估值94,214.74元，总负债为393,289.89元，净资产-299,075.14元。

　　转让方对竞买人的

　　要求及相关条件1、报名需缴纳3万元保证金(公告期内到达产交所指定帐户)，确认为受让方后7个工作日内签订产权交易合同，并在合同生效之日起3个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户，该保证金自动转为履约金。

　　2、委托成交后，受让方需在3个月内自行负责办理完结有关企业改制的工商、税务变更登记手续，并承担相关税、费。

　　3、本次产权转让所产生的转、受让双方应交纳的交易服务费用和相关税、费均由受让方承担。

　　4、产权转让后，金龙物业管理公司原有债务由受让人及产权转让变更后的企业承接，并继续履行原企业全部经营合同和其他合同的义务，承担相关责任，并在完成工商变更前承担连带责任。

　　5、受让人应当是具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。

　　重大事项揭示1、海南金龙物业管理公司营业执照记载该公司注册资金为人民币250万元，但实收资本账面价值为零。

　　2、海南金龙物业管理公司组织机构代码证已过期，且转让方不再续办。

　　3、2008年11月28日，海南金龙物业管理公司因物业管理纠纷被诉讼，要求其赔偿10,590.00元，该法律纠纷现在正在审理当中，为未决诉讼。

　　转让批复、评估

　　和核准情况：转让批复：琼国资函【2009】108号

　　评估机构：海中达资产评估事务所

　　公告期：2009年6月15日-2009年7月10日