二、标的企业简况

标的企业

基本情况

标的企业名称 东方富岛海湾大酒店有限公司 

注册地（住所） 中国-海南省-省直辖县级行政单位（东方市九龙西路北侧） 

法定代表人 唐向阳 

成立时间 2001-07-13 

注册资本（万元）  人民币  4582

经济类型 国有控股企业 

公司类型（经济性质） 有限责任公司 

所属行业 其他行业 

组织机构代码 73004988-5 

经营规模 中型 

经营范围 住宿、饮食、娱乐、旅游、商务、商店（以上有关项目凭许可证经营） 

职工人数 57 人

是否含有国有划拨土地 否

标的企业

股权结构 标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权 否

序号 前十位股东名称 持股比例

1 中海石油投资控股有限公司 55%

2 海南海洋油气利用有限公司 45%

     

主要财务

指标

（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度 营业收入 营业利润 净利润

482.65  -340.19  -337.1 

资产总计 负债总计 所有者权益

2205.5  309.04  1896.46 

审计机构  

以下数据出自企业财务报表

报表日期 营业收入 营业利润 净利润

2013-03-31  51.94  -57.51  -57.5 

报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益

月报  1884.04  274.64  1609.4 

资产评估

情况

（万元） 评估机构 海南中联中力信资产评估有限公司 

核准（备案）机构 中国海洋石油总公司 

核准（备案）日期 2012-10-29 

评估基准日 2011-12-31 

项目 账面价值 评估价值

资产总计（万元） 2205.5  6350.33 

负债总计（万元） 309.04  309.04 

净 资 产（万元） 1896.46  6041.29 

转让标的对应评估值 3322.7095（万元）

评估基准日审计机构 大华会计师事务所有限公司 

律师事务所 北京市和景律师事务所 

内部审议情况 股东会决议 

重要信息

披露 其他披露内容  1、提请意向投资人注意：纳入本次评估范围的房屋建筑物中有些房屋建筑物未办理产权证。

2、其他情况详见《资产评估报告》、《审计报告》、《法律意见书》。

 

管理层拟参与受让意向 否 

三、转让方简况

转让方基本情况 转让方名称 中海石油投资控股有限公司 

注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]东城区[110101]北京市东城区朝阳门北大街25号 

法定代表人 吴孟飞 

注册资本（万元） 人民币 141564.978255 

经济类型 国有独资公司 

公司类型（经济性质） 有限责任公司 

所属行业 其他行业 

组织机构代码 71092749-2 

经营规模 大型 

持有产(股)权比例 55%

拟转让产(股)权比例 55%

产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 

所属集团或 主管部门名称 中国海洋石油总公司 

组织机构代码 100001043 

批准单位名称 中国海洋石油总公司 

决议类型 批复  

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 3323 

价款支付方式 一次性付款 

与转让相关其他条件  1、意向受让方经资格确认后，应按挂牌价格的30%支付交易保证金到北交所指定账户。如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。 

2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。 

3、意向受让方应书面承诺自被确定为最终受让方后，须在五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并自合同签订之日起五个工作日内，一次性付清交易价款。 

4、本次股权转让过程中所涉及的相关税费及产生的交易服务费由转、受让双方各自承担。 

5、意向受让方应书面承诺标的企业继续履行与现有员工签订的劳动合同。