【项目名称】三亚京海成房地产开发有限公司19%股权 (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004322 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 海南/三亚 | 所属行业： | 住宿餐饮及旅游业 |
| 挂牌日期： | 2011-05-16 至 2011-06-13 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 三亚京海成房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-海南省-三亚市（三亚市新风路天瑞宾馆八层） | |||||
| 法定代表人 | 王和生 | |||||
| 成立时间 | 2004-07-08 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 19360 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 76037323-X | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发及经营（限二、三级以下资质）、商品房销售、房屋租赁、顾问咨询服务。（凡需行政许可的项目凭许可证经营）. | |||||
| 职工人数 | 30 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京华海成投资有限公司 | 81% | ||||
| 2 | 北京城建集团有限责任公司 | 19% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -219.51 | -219.46 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 36194.35 | 14716.45 | 21477.9 | ||||
| 审计机构 | 海南鸿源会计师事务所 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-03-31 | 0 | -43.01 | -43.01 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 37942.88 | 16507.99 | 21434.89 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京中达信诚资产评估事务所（普通合伙） | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-04-29 | |||||
| 评估基准日 | 2010-10-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 42206.97 | 55712.76 | ||||
| 负债总计（万元） | 4459.37 | 4459.37 | ||||
| 净 资 产（万元） | 37747.6 | 51253.39 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 9738.1441（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京中审时代会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市康博律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、三亚京海成房地产开发有限公司用其拥有的下洋田项目土地使用权进行了抵押。 2、至评估基准日（2010年10月31日），三亚凤凰路下洋田住宅用地尚有部分未拆迁完毕，场地未平整。由于拆迁工作尚未完成，项目中的15.7亩（47户用地）用地的征地和出让手续无法办理，由于这部分土地是插花式地散布在项目地块中，从而使项目不能构成完整的开发条件，也无法分期开发以及办理各项手续，项目目前处于停顿状态。 3、标的企业其他情况详见《法律意见书》、《资产评估报告》及《审计报告》。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京城建集团有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]北京市海淀区北太平庄路18号 | |||||
| 法定代表人 | 刘龙华 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 108197.3 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 建筑业 | |||||
| 组织机构代码 | 10190993-4 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 19% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 19% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京城建集团有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10190993-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 9738.1441 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在受让资格确认后三个工作日内须向北交所指定帐户缴纳交易保证金2921.44万元。 2、挂牌期满，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交，该保证金自动转为交易价款的一部分。如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。在意向受让方被确认为最终受让方时，上述保证金转为交易价款，其他竞买人支付的保证金由北交所无息退还给支付人。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被全部扣除，在扣除北交所组织本次交易的服务费后，归转让方所有：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②交纳保证金后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均无应价的或低于挂牌价应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按约定时限支付交易价款的； 3、意向受让方须在被确认为受让方后五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后3个工作日内一次性支付交易价款到北交所指定账户。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为中国境内依法注册的，从事房地产行业的企业法人（以营业执照经营范围为准）； 2、截止2010年12月31日意向受让方净资产应不低于50000万元人民币，2010年度营业总收入应不低于50000万元人民币，且须盈利（以2010年年度审计报告为准）。 3、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 2921.44万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(一次报价) | |||||
| 权重报价、招投标或动态报价 实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：北京城建集团有限责任公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京智德盛投资顾问有限公司
- 联系人：杜佳
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-51267288
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须为中国境内依法注册的，从事房地产行业的企业法 人（以营业执照经营范围为准）； 2、截止2010年12月31日意向受让方净资产应不低于50000万元人民 币，2010年度营业总收入应不低于50000万元人民币，且须盈利（以 2010年年度审计报告为准）。 3、本项目不接受联合受让。
