标的企业基本情况
  标的企业名称 广西中电未来投资置业有限公司50%股权
  注册地(地址) 北海市北海大道东延长线368号
  法定代表人 谢庆华
  成立时间 2011-12-28
  注册资本 人民币  20000.000000万元
  经济类型 国有参股企业
  公司类型（经济性质） 有限责任公司
  经营规模 小型
  组织机构代码  58863227-8
  经营范围
对房地产项目的投资，房地产开发、经营，物业服务（以上项目凭有效资质证书经营），房地产商品信息咨询，园艺绿化，室内装潢，建筑材料的销售（不含木材及危险化学品）。（凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营）
  职工人数 9人
  是否含有国有划拨土地 否
  标的企业股权结构
  老股东是否放弃行使优先购买权 否
  序号
  前十位股东名称   持股比例
  1
  中国电子北海产业园发展有限公司   70%
  2
  广西浦房投资管理有限公司   30%
  主要财务指标
  以下数据出自年度审计报告
  2012年度
  营业收入   营业利润   净利润
   业务无法提供   -105.213404万元   -105.213404万元
  资产总计   负债总计   所有者权益
  21322.283820万元   540.819524万元   20781.464296万元
  审计机构   中磊会计师事务所有限责任公司
  以下数据出自企业财务报表
  报表日期   营业收入   营业利润   净利润
  2012-10-31   业务无法提供   -105.210000万元   -105.210000万元
  报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益
  年报   21322.280000万元   540.820000万元   20781.460000万元
  资产评估情况
  评估机构 上海东洲资产评估有限公司
  核准（备案）机构 中国电子信息产业集团有限公司
  核准（备案）日期 2012-12-20
  评估基准日 2012-10-31
  基准日审计机构 中磊会计师事务所有限责任公司
  律师事务所 北京市君茂律师事务所
  内部审议情况 股东会决议
  项目
账面价值 评估价值
  流动资产
21312.750000万元   28813.580000万元  
  固定资产
9.530000万元   9.160000万元  
  资产总计
21322.280000万元   28822.740000万元  
  流动负债
540.820000万元   540.820000万元  
  负债总计
540.820000万元   540.820000万元  
  净资产
20781.460000万元   28281.920000万元  
  转让标的对应评估值
14140.960000万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
中国电子北海产业园发展有限公司于2012年2月20日向北海市人民政府就北海市南珠大道东侧、台湾东路以北的450亩土地作出承诺，承诺2013年1月底前开工，并保证2013年开发15万平米以上（详见交易所备查文件）。
  重大债权债务事项 无
  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 1、审计报告数据为2012年度1-10月专项审计报告数据。标的公司设立于2011年12月28日，没有2011年年度审计报告。
2、其余详见资产评估报告。
  其他信息 转让方转让标的公司50%股权后仍持有标的公司20%股权，根据标的公司股东之间协议，转让方对标的公司的开发计划仍有否决权。
  管理层拟参与受让意向  否
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  14141.000000万元
  价款支付方式 多次付款
  多次付款要求 意向受让方在被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在产权交易合同签订后5个工作日内将产权交易首付款人民币7211.91万元（含前期支付的交易保证金）支付至上海联交所指定账户，其余价款应提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，且在产权交易合同签订后10个月内付清。
  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求 否
  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求 否
  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求 否
  与转让相关其他条件
1.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，且受让资格确认后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币2200万元至上海联交所指定账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。挂牌期满后，如仅征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交，已交纳的交易保证金在产权交易合同生效后转为部分产权交易价款；若征集到两个及以上意向受让方，则采取竞价转让方式，竞买人支付的交易保证金转为竞价保证金。最终受让方确定后，受让方的竞价保证金在产权交易合同生效后转为部分产权交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。
3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容做出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相对方的补偿，保证金不足补偿的，相关方可按实际损失继续追索。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人：{1}在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；{2}在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同和未按照产权交易合同规定支付产权交易价款的。（2）征集到2个及2个以上符合条件的竞买人：{1}在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；{2}在网络竞价中个竞买人均未有效报价的；{3}竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）存在违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
4.意向受让方在被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在产权交易合同签订后5个工作日内将产权交易首付款人民币7211.91万元（含前期支付的交易保证金）支付至上海联交所指定账户，其余价款应提供合法担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，且在产权交易合同签订后10个月内付清。
5.受让方需承诺同意标的公司履行对北海市人民政府2013年开发目标的承诺。