交易编号

GZ1CG610GD1000586

招商单位

 广州市番禺信息技术投资发展有限公司

企业地址

广州市番禺区市桥街大北路349号

所属行业

 其他

招商企业
概况

单位名称：广州市番禺信息技术投资发展有限公司
注 册 号：440126000026578
住    所：广州市番禺区市桥街大北路349号办公楼
法定代表人姓名：李仲民
注册资本：壹亿陆仟捌佰伍拾万元
实收资本：壹亿陆仟捌佰伍拾万元
公司类型：有限责任公司（国有独资）
经营范围：信息技术项目投资；计算机信息技术服务（计算机信息系统集成除外）；物业租赁；物业管理。

合作方式和条件要求

合作方式

合作方式详见《番禺现代信息服务业总部基地项目C塔楼开发合同》。

意向合作方应当具备的条件：
意向合作方或其企业法人型的直接控制人或直接控制人的控股公司需满足如下条件：
1、中国境内依法设立有效续存的企业法人(不接受联合体参与),注册资本达到人民币1亿元，且在移动通讯终端行业运营经验超过8年以上（需提供企业法人营业执照审核）；
2、最近三年（即2007至2009年度）年均销售收入须不低于人民币28亿元，若此三年中，在广州每年已纳税额达到1000万元以上者优先考虑（提供近三年汇算清缴报告证明或税务部门出具的纳税证明）；
3、银行授信额度须超过人民币12亿元（需提供银行授信合同或出具银行授信证明）；
4、最近三年或以上（即2007至2009年度必须获此荣誉,2007年度以前获此荣誉越多者优先考虑）连续被市级以上的工商行政管理部门评为“重合同守信用”的诚信企业（需提供工商行政管理部门颁发的证书）；最近三年曾被中国四大商业银行（中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行）之一评定为AA+级或以上信用等级。
5、最近三年或以上（即2007至2009年度必须满足此评级,2007年度以前获此评级越多者优先考虑）纳税信用评级为A级（需提供税务部门颁发的证书）；
6、曾被三大运营商（中国移动、中国电信、中国联通）之一评为“中国十佳代理商”（需提供相关证明文件）；
7、意向合作方必须在公告期内向广州产权交易所交纳保证金人民币5,000万元正，若经资格审查，意向合作方不满足条件，则由广州产权交易所在资格审查后2个工作日内，将保证金不计息地退还意向合作方；若意向合作方满足条件，具备参与评审资格，则其交纳的保证金转为评审保证金，意向合作方经评审被确认为本项目合作方后，其评审保证金转为履约保证金，并最终转为投资款，经评审未被确认为合作方的，其交纳的评审保证金由广州产权交易所不计息地予以退还。
8、若意向合作方以直接控制人或意向合作方直接控制人的控股公司名义参与本项目资格认定及评审的，该直接控制人或意向合作方直接控制人的控股公司必须是企业法人，且意向合作方须提供其与直接控制人的隶属关系证明文件，以及直接控制人与其控股公司的隶属关系证明文件。
9、意向合作方必须书面承诺，在摘牌签订《番禺现代信息服务业总部基地项目C塔楼开发合同》之次日起一年内，意向合作方的直接控制人或直接控制人的控股公司（总部）的注册地如不在广州市番禺区的，须迁址至广州市番禺区，并保证其落户广州市番禺区后十年内不迁出，以加快推进现代信息服务业总部基地的建设。

项目状况和可行分析

项目状况：

本项目位于广州市番禺区南村镇里仁洞村迎宾路东侧的万博中央商务区内，以规划指标容积率≤7.0、建筑密度≤50%、绿化率≥22%以及限高≤200米（最终以政府相关部门批复为准）为前提，总用地面积为38,804.9平方米，总建筑面积约为286,000平方米，其中裙楼部分为地上三层和地下三层，裙楼之上将建设A、B、C共三栋塔楼，其中C塔楼的总建筑面积为40,548.8平方米。C塔楼通过公开市场方式征集社会投资者（意向合作方），合作方按照C塔楼总建筑面积每平方米7,341元人民币的单价投入现金人民币297,668,740.8元，项目建成后，合作方可按照番禺现代信息服务业总部基地《C地块中办公楼总建筑面积计算表》取得C塔楼合共40,548.8平方米的产权（含将来可申办以合作方为权属人的房地产权证部分的面积、将来可能不能申办以合作方为权属人的房地产权证部分的面积以及项目的分摊面积）。

可行性分析：
可行性分析详见《番禺现代信息服务业总部基地C塔楼项目招商方案可行性分析报告》。

挂牌公告期

挂牌期满后，如未征集到意向合作方

选择合作方方式

交易品种

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