| 项目编号： | GZ4DG512GD1001339 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2012-08-01 至 2012-08-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
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本转让方拟转让持有的标的企业产权，并委托广州产权交易所在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息和组织交易活动。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： |
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| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 广州市建佳房地产发展有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 广州市荔湾区康王北路970号荔康大厦316房 | |||||
| 所在地区 | 荔湾区 | |||||
| 法定代表人 | 饶士粦 | |||||
| 成立时间 | 1993年 | |||||
| 注册资本（万元） | 3035万元 | 币种 | 港币 | |||
| 企业性质（经济类型） | 外商投资 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司（台港澳与境内合作） | |||||
| 所属行业 | 房地产开发 | |||||
| 组织机构代码 | 61843361-7 | |||||
| 经营规模 | 中 | |||||
| 经营范围 | 在经市规划局【92】穗城规地0334号文及穗国土建【1993】征（拔）通字第261号文批准使用的龙津东路丰隆西南侧，西城横巷东侧地段开发、建造、销售、出租、管理自建的高级商住楼宇及配套设备 | |||||
| 职工人数 | 16 人 其中：在岗 16 人，离退 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 是□ 否■ | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是□ 否■ | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 广州协荣发展股份有限公司 | 0% | ||||
| 2 | 香港长佳发展有限公司 | 100% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2011年 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 0万元 | -225.346822万元 | -225.8547167万元 | ||||
| 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | ||||
| 15252.195408万元 | 12921.661046万元 | 2330.534362万元 | ||||
| 审计机构 | 广东佰德会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自标的企业财务报表（年报□ 季报□ 月报■） | ||||||
| 报表日期 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 2012年 6月31 日 | 0万元 | -77.918137万元 | -77.918137万元 | |||
| 报表类型 | 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | |||
| 月报 | 20571.221776万元 | 18342.745595万元 | 2228.476181万元 | |||
| 标的企业评估核准或备案情况 | 评估机构 | 北京中天衡平国际资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 广州市建筑集团有限公司 | 备案 | ||||
| 核准（备案）日期 | 2012.5.10 | |||||
| 评估基准日 | 2011.7.31 | |||||
| 评估基准日审计机构 | 广东宏建会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 广东天胜律师事务所 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | ||||||
| 负债总计（万元） | ||||||
| 净 资 产（万元） | ||||||
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转让标的对应评估值 (万元) |
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| 内部审议情况 | 内部决议方式 | 董事会决议 | ||||
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重要信息 披露 |
重大事项及其他披露内容 |
1、原股东不放弃行使优先购买权； |
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| 管理层拟参与受让意向 |
参与 □ 不参与 ■ |
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| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 广州协荣发展股份有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 广州市越秀区德政中路285号 | |||||
| 所在地区 | 越秀区 | |||||
| 法定代表人 | 邬杰敏 | |||||
| 注册资本（万元） | 2200万元人民币 | |||||
| 企业性质（经济类型） | 国有控股 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 其他股份有限公司（非上市） | |||||
| 所属行业 | 房地产开发 | |||||
| 组织机构代码 | 19054533-4 | |||||
| 经营规模 | 中 | |||||
| 转让价格 | 一元 | |||||
| 批准单位名称 | 广州市建筑集团有限公司 | 批准文号 | 【2010】249 | |||
| 批准类型 | 批复 | |||||
| 内部审议情况 | 董事会决议 | |||||
| 监管（非国资类型为非必填） | 国资监管类型 | 央企 □ 非央企■ | ||||
| 国资监管机构 | 地级市（区县）国资委监管 | |||||
| 主管集团或其他部门名称 | 广州市建筑集团有限公司 | |||||
| 企业产权隶属关系 | 本地企业 | |||||
| 类型 | 国资 | 法人 ■ 自然人 □ | ||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格 | 一元 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、自签订《转让合同》后十天内，受让方需向标的公司提供借款2000万元人民币作为后续开发资金。 |
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| 受让方资格条件 |
鉴于标的公司为中外合作的房地产经营企业，本次产权转让方为中方合作方，为保持公司类型及经营的稳定与持续，避免法律上的障碍，受让方应当符合以下基本条件： |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额（万元） | 3 万元 | |||||
| 交纳方式 |
现金 |
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| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日交纳。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 |
变更公告内容,重新挂牌。 |
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| 交易方式 |
网络竞价 |
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| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：广州协荣发展股份有限公司
- 企业规模：16
- 负责部门：广州产权交易所
- 联系人：陈先生
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：020-87383100-227
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 鉴于标的公司为中外合作的房地产经营企业，本次产 权转让方为中方合作方，为保持公司类型及经营的稳定与 持续，避免法律上的障碍，受让方应当符合以下基本条 件： 1、在中华人民共和国境内外注册的依法续存的企业 法人或其他经济组织，受让方不能为自然人（不接受联合 体参与）； 2、注册资本为2000万元人民币以上，持续经营达 10年以上； 3、受让方需具备房屋拆迁资格，具有10年的拆迁经 验，熟悉拆迁条例及各项政策法规； 4、受让方需提供2000万元以上的存款证明；
