标的企业基本情况
标的企业名称：深圳市建设（集团）有限公司
注册地址：深圳市罗湖区红岭中路2118号建设集团大厦
法定代表人：王忠明
注册资本：30000万元
企业性质：有限责任公司
成立时间：2003年12月25日
经营范围：施工总承包，房地产开发、投资；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；投资兴办实业（具体项目另行申报）；物业管理（凭资质证书开展经营）。
主营业务：施工总承包、房地产开发、物业管理。
职工人数：280人
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：否
管理层是否持有标的企业股权、持有比例：否
管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例： 否
内部决策：深圳市建设（集团）有限公司股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例：
1、深圳市投资控股有限公司                     29%
2、恒大地产集团有限公司                       71%

标的企业评估核准或备案情况
评估机构：深圳市德正信资产评估有限公司
评估核准（备案）单位：深圳市国有资产监督管理局
核准（备案）日期：2010年12月27日
评估基准日：2010年6月30日
资产总额（万元）：324943.28
负债总额（万元）：169834.74
净资产（万元）：155108.54
转让标的对应评估值（万元）：44981.48

标的企业审计数据（截止2010年6月30日）
资产总额（万元）：258355.9
负债总额（万元）：170540.81
所有者权益（万元）：87815.09
2009年主营业务收入（万元）：106613.62
2009年利润总额（万元）：21284.23
2009年净利润（万元）：18516.32

交易内容
转让标的名称：深圳市建设（集团）有限公司29%股权
挂牌价格（万元）：49479.63
是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间：保证金20000万元，挂牌期满前支付
保证金处置方式：成为受让方后，保证金自动转为股权转让价款的一部分；未能成为受让方
的，保证金则予以退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告之日起不少于20个工作日
挂牌起止日期：2011年6月7日至2011年7月4日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方，不延长期限，信息公告到期自行终结
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择公开拍卖方式确定受让方
转让形式：部分股权转让（29%股权）
标的企业债权债务处置：按比例由受让方承担
受让方应当具备的条件：
1、意向购买人须是在中华人民共和国境内合法登记且有效存续的法人或中华人民共和国具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向购买人应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，具体如下：
意向购买人为法人单位的，需提交最近一期经会计师事务所审计的财务报告、不少于4亿元的银行存款证明及信用报告；如意向购买人为自然人的，需提交不少于4亿元的银行存款证明及个人收入证明、纳税证明等合法的资金来源证明及个人信用报告。
3、意向购买人办理竞买登记手续时，须承诺在员工遵守劳动法规的情况下，给予建设集团现有员工不低于三年的就业保障，保证员工个人的薪酬待遇不低于2010年6月30日前的水平，并出具书面承诺函，买受人应同意将承诺函的内容作为必要条件写入相关法律文件。
4、意向购买人办理竞买登记手续时，须书面保证在竞买成功后，维持建设集团品牌不变。
其它需要披露的事项：
1、蔡屋围C地块项目已取得建设工程规划许可证及设计要点，本次资产评估已按市场价值对蔡屋围C地块进行作价，关于该项目的合作关系已在资产评估报告中揭示。
2、目前建设集团名下的8548208股中国平安保险（集团）股份有限公司股票（下称“平安股票”）及建设集团证券账户上的平安股票分红款不包括在本次挂牌资产评估范围内，其中，1447685股平安股票已被财政部认定为国有股转持股份而被上海证券交易所冻结，须依法办理国有股权转持手续，其余7100523股平安股票的权益归属于相关权利人所有，买受人须协助办理平安股票的过户手续，有关税费及滞纳金由相关权利人承担。在平安股票转让时，建设集团有权从转让价款中优先扣除资产评估报告所列示的28893万元的平安股票的应收账款，同时建设集团证券账户及建设集团账面上的平安股票分红款应当一并转付给7100523股平安股票的相应权利人。
3、在买受方付清全部股权转让款后，委托方才协助标的股权变更登记手续。
4、其他改制期后事项，由委托方与相关义务人协商解决。
5、恒大地产集团有限公司对标的股权享有优先购买权。
6、本次股权转让所涉及的税、费及费用由资产持有方和买受人按照相关法律规定分别承担。拍卖佣金由买受人自行承担。

转让方基本情况                                                                              
转让方名称：深圳市投资控股有限公司
注册地址：深圳市福田区深南路投资大厦18楼
法定代表人：范鸣春
注册资本（万元）：560000
企业性质：有限责任公司（国有独资）
监管机构（部门）：深圳市国有资产监督管理局
批准文件名称及文号：关于深圳市建设（集团）有限公司股权转让问题的批复
                              深国资局[2010]248号
持有标的企业股权比例：29%
本次转让股权比例：29%

联系电话：0755-83690586  陈先生  0755-83690764  李小姐
传    真：0755-83690774  0755-83690661
联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
网    址：www.sotcbb.com；www.eoechina.com.cn

保证金账户
户    名：深圳联合产权交易所股份有限公司
帐    号：8138 0368 3108 0910 01
开户银行：中国银行  深圳北方大厦支行