广州市海珠区穗龙一街6号119平方米房产 (挂牌中) 生交所-生意资产交易所生意宝

【项目名称】广州市海珠区穗龙一街6号119平方米房产 (挂牌中)

项目编号：	W312SH10G1051	项目类别：	厂房办公楼资产
所在地区：	广东/广州	所属行业：	其他行业
挂牌日期：	2012-10-19 至 2012-11-15	投诉举报：	请点这里举报投诉

一、转让方承诺

本转让方现委托（中信资产管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的简况

资产公告信息

房屋土地

评估值	1066600.000000万元
地理位置	广东
权属性质	银行抵债资产
权证编号	－
规划用途	住宅
目前用途	住宅
建筑面积	119.0372 平方米
配套设施	内外均已实现五通（通路、通电、通讯、给水、排水）和一平（场地平整），基础设施完善。
周边环境	区域内有江南乐居苑、昌盛小区、可逸豪苑、杏园小区等，居住氛围较好。周边分布昌盛幼儿园、邓世昌小学、广州市江南中学等。附近有中行、建行、农行、邮局、医院、超市等生活及市政配套设施齐全。

设备资产

标的展示

展示时间	2012-10-29
展示地点	null
联系人信息	刘洋

无形资产

资产评估情况

评估机构

广东联信资产评估土地房地产估价有限公司

内部审议情况

其他

项目

账面价值

评估价值

重要信息披露

其他披露内容	1、房屋目前不交吉。 2、房屋现被他人占用。 3、房屋为中信银行广州分行取得的抵债资产，但目前尚未过户到银行名下。买受人负责解决并负责清偿，出让方概不负责；出让方和上海联交所一律不承担任何瑕疵（包括潜在瑕疵）保证责任。
其他信息	周边环境：区域内有江南乐居苑、昌盛小区、可逸豪苑、杏园小区等，居住氛围。周边分布昌盛幼儿园、邓世昌小学、广州市江南中学等。附近有中行、建行、农行、邮局、医院、超市等生活及市政配套设施齐全。配套设施：内外均已实现五通（通路、通电、通讯、给水、排水）和一平（场地平整），基础设施完善。

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	106.660000万元
价款支付方式	一次性付款
与转让相关其他条件	1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 2.信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币10万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。 4.竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 5.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的中国公民。 2.具有良好的商业信誉及财务支付能力。 3.符合当地购房政策。 4.符合国家相关法律法规。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	10.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

转让方信息

转让方：中信资产管理有限公司
企业规模：未填写！
负责部门：北京总部
联系人：李杰
地址：未填写！
邮编：未填写！
电话：01051917888-725
手机：未填写！
传真：未填写！
邮件：未填写！

受让方应具备的条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的中国公民。 2.具有良好的商业信誉及财务支付能力。 3.符合当地购房政策。 4.符合国家相关法律法规。