标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 惠阳金叶大酒店 注册地（住所） 中国-广东省-惠州市（惠阳区淡水镇开城大道南9号） 法定代表人 陈焕平 成立时间 1997-10-27 注册资本（万元） 人民币 880 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 联营企业 所属行业 其他服务业 组织机构代码 23238531-7 经营规模 小型 经营范围 酒店管理。 职工人数 11 人 是否含有国有划拨土地 是 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 广东省烟草公司 51% 2 广东省烟草公司惠阳市公司 25% 3 南海金叶包装材料印刷厂 10% 4 惠阳市建设实业总公司 10% 5 惠州市烟草贸易中心 4% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 2.16 -395.89 -395.83 资产总计 负债总计 所有者权益 5408.6 1352.86 4055.74 审计机构 北京中证天通会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-04-30 0 -329.39 -328.55 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 5325.16 1354.48 3970.68 资产评估 情况 （万元） 评估机构 惠州市惠正资产评估与房地产土地估价有限公司 核准（备案）机构 中国烟草总公司 核准（备案）日期 2010-11-08 评估基准日 2010-07-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 7466.87 5932.66 负债总计（万元） 1475 1412.41 净 资 产（万元） 5991.87 4520.24 转让标的对应评估值 4520.24（万元） 评估基准日审计机构 惠州荣德会计师事务所 律师事务所 广东立邦律师事务所 内部审议情况 股东会决议 重要信息 披露 其他披露内容 1.标的企业已于2007年11月停业。二〇一〇年八月十二日更换营业执照，二零一一年未年检。根据标的企业2011年4月19日股东会决议，同意变更注册资金、股东及持股比例。注册资金由880万元变更为11376.79万元，股东及持股比例由上述“标的企业的股权结构”中的股东及持股比例变更为中国烟草总公司广东省公司持有62.23%，惠州市惠阳区金叶综合贸易发展公司持有17.02%，佛山市南海区市场投资发展实业公司持有10.43%，惠州市广欣贸易有限公司持有6.15%，惠州市金叶综合贸易发展公司持有3.43%和广东烟草惠州市有限责任公司持有0.74%。详见《资产评估报告》、《法律意见书》。 2.本项目出具《产权交易凭证》之日前的负债由转让方承担并负责清偿，出具《产权交易凭证》之日后的负债由转让后的新标的企业承担。 3.标的企业按现状转让，标的企业以股东名义取得两块土地，分别是在惠阳县烟草专卖局名下面积为3867.9平方米的土地和在惠州市惠阳区金叶综合贸易发展公司名下面积为1882.5平方米的土地。受让方在股权转让后如要求土地过户，由受让方负责办理并承担所涉及的费用。转让方予以协助。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 中国烟草总公司广东省公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]广州市[440100]天河区[440106]广州市天河区林和东路128号 法定代表人 向晋成 注册资本（万元） 人民币 14033.9 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 国有企业 所属行业 烟草工业 组织机构代码 61740099-5 经营规模 大型 持有产(股)权比例 62.23% 拟转让产(股)权比例 62.23% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 所属集团或主管部门名称 国家烟草专卖局 组织机构代码 999999999 批准单位名称 国家烟草专卖局 决议类型 总经理办公会议决议 转让方基本情况 转让方名称 惠州市惠阳区金叶综合贸易发展公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]惠州市[441300]惠阳区[441303]惠阳区淡水镇爱民东路12号 法定代表人 吕德平 注册资本（万元） 人民币 100 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 国有企业 所属行业 其他服务业 组织机构代码 19607149-1 经营规模 小型 持有产(股)权比例 17.02% 拟转让产(股)权比例 17.02% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门 所属集团或主管部门名称 惠州市惠阳区人民政府 组织机构代码 999999999 批准单位名称 惠州市惠阳区人民政府办公室 决议类型 总经理办公会议决议 转让方基本情况 转让方名称 佛山市南海区市场投资发展实业公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]佛山市[440600]南海区[440605]佛山市南海区桂城南海大道北41号二楼 法定代表人 梁志强 注册资本（万元） 人民币 2000 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 集体企业 所属行业 房地产业 组织机构代码 19381828-9 经营规模 中型 持有产(股)权比例 10.43% 拟转让产(股)权比例 10.43% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门 所属集团或主管部门名称 佛山市南海区公有资产管理委员会 组织机构代码 999999999 批准单位名称 佛山市南海区公有资产管理委员会 决议类型 总经理办公会议决议 转让方基本情况 转让方名称 惠州市广欣贸易有限公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]惠州市[441300]惠阳区[441303]惠阳区淡水镇富源路 法定代表人 苏文忠 注册资本（万元） 人民币 50 经济类型 民营 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 贸易业 组织机构代码 79461893-6 经营规模 小型 持有产(股)权比例 6.15% 拟转让产(股)权比例 6.15% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 所属集团或主管部门名称 组织机构代码 批准单位名称 惠州市广欣贸易有限公司股东会 决议类型 股东会决议 转让方基本情况 转让方名称 惠州市金叶综合贸易发展公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]惠州市[441300]惠州市下埔路3号 法定代表人 龙建辉 注册资本（万元） 人民币 1037.5 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 国有企业 所属行业 其他行业 组织机构代码 19597834-X 经营规模 中型 持有产(股)权比例 3.43% 拟转让产(股)权比例 3.43% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级其他部门 所属集团或主管部门名称 惠州市人民政府国有资产监督管理委员会 组织机构代码 999999999 批准单位名称 惠州市人民政府国有资产监督管理委员会 决议类型 总经理办公会议决议 转让方基本情况 转让方名称 广东烟草惠州市有限责任公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]惠州市[441300]惠州市江北三新茶亭岭42小区 法定代表人 刘志斌 注册资本（万元） 人民币 3200 经济类型 国有及国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 其他行业 组织机构代码 70786465-4 经营规模 中型 持有产(股)权比例 0.74% 拟转让产(股)权比例 0.74% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 中央其他部委 所属集团或主管部门名称 国家烟草专卖局 组织机构代码 999999999 批准单位名称 广东烟草惠州市有限责任公司董事会 决议类型 董事会决议 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 5932.66 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 签订《产权交易合同》后，受让方需在一个月内将交易价款全部支付完毕。