标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 丹东东方新能源有限公司 注册地(地址) 辽宁省丹东市振兴区边境经济合作区I区B座102室 法定代表人 邱国民 成立时间 2000-06-12 注册资本 人民币 50795.395000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 大型 组织机构代码 71966186-2 经营范围 电力热力开发及销售；新能源的开发利用；发供电设备及材料、节能、环保设备、现代设备办公、电力电子产品的销售，房屋及电力设备租赁。 职工人数 44人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 华电金山能源有限公司 100% 资产公告信息 房屋土地 评估值 1864.630000万元 地理位置 广东 规划用途 住宅用地 目前用途 公寓 建筑面积 1004.65 平方米 配套设施 水卫、电照、电话、有线电视网络线、宽带网络等配套设施较齐全 周边环境 紧邻华强北商业区；华强中学、外国语中学、实验中学、实验小学，百花小学、各大商业银行、邮局、餐饮等服务网点密布；周围有第二人民医院、沃尔玛及华润万家超市等。 设备资产 无形资产 资产评估情况 评估机构 北京中同华资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国华电集团公司 核准（备案）日期 2010-09-10 评估基准日 2010-06-30 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 固定资产 512.020000万元 1864.630000万元 资产总计 512.020000万元 1864.630000万元 负债总计 业务无法提供 业务无法提供 净资产 512.020000万元 1864.630000万元 转让标的对应评估值 1864.630000万元 重要信息披露 相关文件 深圳市福田区桑达大厦21层19套公寓投资分析 其他披露内容 1、本次转让的深圳市桑达大厦：2101、2102、2107、2108、2112、2117号房屋租期已满，未续约。 2、桑达大厦租约情况：2103号房屋租期到2011年5月25日止 2104号房屋租期到2011年5月31日止 2105号房屋租期到2011年1月1日止 2106号房屋租期到2011年3月29日止 2109号房屋租期到2011年3月30日止 2110号房屋租期到2011年3月19日止 2111号房屋租期到2011年12月31日止 2113号房屋租期到2011年3月29日止 2114号房屋租期到2011年3月30日止 2115号房屋租期到2011年3月19日止 2116号房屋租期到2011年3月19日止 2118号房屋租期到2011年6月14日止 2119号房屋租期到2011年5月31日止。以上房屋承租户均放弃优先购买权。 3、深圳市桑达大厦21层19套公寓使用年限：50年，从1991年1月1日至2041年1月1日止。 4、深圳市桑达大厦21层19套公寓建筑面积：共计1004.65平方。 5、上述房屋产权清晰，无抵押、担保等他项权利。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 无 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 1908.835000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方在被确认受让资格后三个工作日内，需交纳100万元保证金到上交所指定的账户。如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，该保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则该保证金转为竞价保证金且最终转为交易价款的一部分。未能成为受让方者，该保证金在5个工作日内无息返还。 2.若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。 3.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清交易价款。