| 项目编号： | GZ1CG610GD1000587 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 其他行业 |
| 挂牌日期： | 2011-01-11 至 2011-05-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
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| 标的企业1股权结构 | 前十位股东名称 | 持有比例 | ||
广州纺织工贸企业集团有限公司 | 100% | |||
| 标的企业1评估核准或备案情况 | 评估机构 | 广东南粤大地资产评估有限公司 | |||||
| 评估核准（备案）单位 | 广州市人民政府国有资产监督管理委员会 | ||||||
| 核准（备案）日期 | 2010年12月29日 | ||||||
| 评估基准日 | 2010年10月31日 | ||||||
| 标的企业评估值 | 资产总额 | 33900.65万元 | 负债总额 | 3976.51万元 | 所有者权益 | 29924.14万元 | |
| 标的企业1相关指标 | 财务报表日期：2010年10月31日 | ||
| 资产总额 7075.61万元 | 净资产3099.10万元 | ||
| 主营业务收入 /万元 | 利润总额 1650.40万元 | ||
| 净利润1650.40万元 | |||
| 标的企业2基本情况 | 标的企业2名称 | 广州东泰纺织产业有限公司 | ||
| 住 所 | 广州市花都区炭步镇南街工业区兴华路 | 所在地区 | 广州 | |
| 法定代表人 | 关勇 | 注册资本 | 1000万元人民币 | |
| 组织机构代码 | 79941057-9 | 所属行业 | 纺织业 | |
| 经营规模 | 中小型企业 | 经济类型 | 国有独资公司 | |
| 经营范围 | 生产、加工、销售：纺织品、纱线、服装（生产、加工项目另设分支机构经营）。仓储服务。（限分支机构经营）。 | |||
| 职工人数 | 0 | 有限责任公司其他股东是否行使优先受让权 | 否 | |
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | 管理层是否有增资意向 | 否 | |
| 标的企业2股权结构 | 前十位股东名称 | 持有比例 | ||
广州纺织工贸企业集团有限公司 | 100% | |||
| 标的企业2评估核准或备案情况 | 评估机构 | 广东南粤大地资产评估有限公司 | |||||
| 评估核准（备案）单位 | 广州纺织工贸企业集团有限公司 | ||||||
| 核准（备案）日期 | 2010年12月29日 | ||||||
| 评估基准日 | 2010年10月31日 | ||||||
| 标的企业评估值 | 资产总额 | 17267.85万元 | 负债总额 | 16267.48万元 | 所有者权益 | 1000.37万元 | |
| 标的企业2相关指标 | 财务报表日期：2010年10月31日 | ||
| 资产总额17267.85万元 | 净资产1000.37万元 | ||
| 主营业务收入 /万元 | 利润总额0.37万元 | ||
| 净利润0.37万元 | |||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 20个工作日 | |||
| 交易品种 | 增资扩股 | |||
| 产权所有制 | 国有 | |||
| 审计事务所 | 广州市新粤会计师事务所有限公司 | |||
| 律师事务所 | 广东汇俊律师事务所 | |||
| 投资方应当具备的条件 | A资格条件 | |||
| 投资方式及期限 | 投资者以不低于人民币38.476亿元（或等值外币）为对价。 其中，以不低于人民币37.176亿元(或等值外币)出资，持有增资扩股后一染厂公司65%的股权，原出资人工贸集团在增资扩股后的公司持有35％的股权。投资者的出资额最终以出资报价为准，出资额中人民币5394.45万元作为一染厂公司的注册资本注入，其余作为一染厂公司的资本公积注入。增资扩股后的一染厂公司注册资本由人民币2904.70万元增加至人民币8299.15万元。 投资一染厂公司的期限： 1、意向投资者被确认为广州第一染织厂有限公司投资者后，在5个工作日内，投资者应按广州纺织工贸集团起草的一染厂公司《股东合作合同》签署。 2、在一染厂公司《股东合作合同》签订之日起5个工作日内，向第一染织厂有限公司投入不低于12亿元人民币。 3、在一染厂公司《股东合作合同》签订之日起一年内所有投入第一染织厂有限公司的资金（不少于37.176亿元人民币，以投资者出资报价为准）应全部到位。 向东泰公司一次性投入不少于1.3亿元人民币为对价（其中增加注册资本为1857万元，增加资本公积不少于1559万元，股东贷款为9584万元），以获取增资扩股后东泰公司股权的65％，原股东广州纺织工贸企业集团有限公司在公司增资扩股后持有公司35％的股权。本次增资完成后，东泰公司的注册资本由人民币1000万元增加至人民币2857万元。 投资东泰公司的期限： 1、意向投资者被确认为广州东泰纺织产业有限公司投资者后，在5个工作日内，投资者应按广州纺织工贸企业集团起草的东泰公司《股东合作合同》签署。 2、在东泰公司《股东合作合同》签订之日起5个工作日内，所有投入广州东泰纺织产业有限公司的资金全部到位。（不少于1.3亿元人民币，以投资者报价为准） 如果投资者为境外企业，投资者出资额中注册资本和资本公积的注入金额应符合中国外商投资企业的有关法律法规,并经中国政府外经贸部门批准。 | |||
| 其它需要披露的事项 | 意向投资者办理登记手续需提交的文件(即登记文件) | 1、投资意向书； 2、企业法人营业执照副本、组织机构代码证复印件（若为境外企业，提供合法有效的注册登记文件）、企业资质证书（境外企业可不提供）副本复印件； 3、法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明（境外法人根据所在地法例没有设置法定代表人的，本规则规定需提供法定代表人身份资料或由法定代表人签署文件的，可改为需提供该境外法人授权委托的董事身份资料以及由授权董事签署文件）； 4、在委托代理情况下，提供授权委托书及代理人身份证复印件； 5、公司章程及意向投资者基本概况说明； 6、意向投资者最高决策机构同意参与本次投资的内部决议（股东会决议或董事会决议等）； 7、2009年度财务报表和最近一期的月度财务报表（资产负债表、利润表）； 8、满足投资者应当具备的条件的相关资料（详见“投资者应当具备的条件”栏的要求）。 上述文件若为复印件，须加盖公章并提供原件核对。 境外企业在递交评审文件时按国际惯例提供公证、认证文件（详见广州产权交易所要求）或声明书。若中选投资者提供声明书，声明书部分内容应在收到评审结果通知书后1个月内提交公证、认证文件。 境外企业须经公证、认证的非中文资料均要求提供由中国境内公证处翻译的中文译本，意思表达均以中文为准。 未办理登记手续者不得查阅项目资料。。 | ||
| 资格认定事项 | 挂牌期满后，通过资格认定，并在规定时限内足额交纳保证金和诚意金的意向投资者方具备参与评审资格，必要时，资格认定小组有权要求意向投资者提交澄清、说明文件。 | |||
| 保证金及诚意金交纳 | 经广州产权交易所认定具备参与评审资格的意向投资者必须在递交评审文件前向广州产权交易所分别交纳意向投资一染厂公司和东泰公司的保证金人民币3.8亿元和诚意金人民币1.2亿元。其中，意向投资一染厂公司需交纳保证金3.7亿元和诚意金1亿元，意向投资东泰公司需交纳保证金0.1亿元和诚意金0.2亿元。若意向投资者被确认为两公司的投资者，保证金及诚意金转为投资款项一部分；若意向投资者未被确认为两公司的投资者，则由广州产权交易所不计息的退还全额保证金和诚意金。 通过银行转账的，以到账为准。款项划入人民币账户： 开户行：中国民生银行广州分行羊城支行 账 号：0319014140000136 户 名：广州产权交易所 境外企业若以外币交纳的，由广州产权交易所另行提供相应的外币账户或支付路径。 若意向投资者未被确认为该项目投资者，则由广州产权交易所不计息的退还全额保证金及诚意金。 | |||
| 评审事项 | 本次增资扩股采取评审方式择优选定投资者。评审事项详见《广州第一染织厂有限公司和广州东泰纺织产业有限公司增资扩股项目投资方评审规则》。 | |||
评审文件组成 | 一、技术文件 （一） 科贸园项目建筑规划设计方案，包括以下图纸文件: 1、建筑总平面； 2、规划设计理念； 3、区域功能分析； 4、交通总平面； 5、建筑设计理念； 6、内部功能分区； 7、景观设计导则； 8、各层建筑平面； 9、外立面及剖面图； 10、多媒体动画展示； 11、建筑模型； 12、其它。 （二）产业园项目建筑规划设计方案，包括以下图纸文件: 1、区位图； 2、总平面规划图； 3、鸟瞰图； 4、局部透 视图； 5、道路系统规划图； 6、配套设施规划图； 7、绿地景观规划图； 8、建筑、景观设计导引图； 9、多媒体动画展示； 10、建筑模型； 11、其它。 二、商务文件 1、评审规则第四条规定的全部资格认定文件(即登记文件)。 2、广州产权交易所出具的诚意金及保证金缴纳收据复印件。 3、广州产权交易所出具的《资格审核认定结果通知书》复印件。 4、承诺书（格式见评审规则）。 5、意向投资者认为需要提交的其他说明和资料，具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。 6、意向投资者针对本项目的运营方案和文件。须提供项目发展定位及业态组合方案、招租方案、财务分析及盈利预测结果等。具体还应结合评分标准有关该部分评审要点和内容进行。 7．意向投资者的出资报价书。出资报价书须由意向投资者盖章，并由法定代表人签字。如法定代表人委托代理人签字，须提交由委托人出具的合法委托文件、委托人签名的身份证复印件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人在“出资报价书”上签字。 以上文件如为复印件，意向投资者需标注“此件与原件相符”字样并加盖公章。 | |||
| 交易机构联系方式 | 交易机构联系人 | 余小姐、郑先生 | ||
| 联系电话 | （020）87383229 （020）87383100转 298、101 | |||
| 传真 | （020）87383306转101 | |||
附件：评分标准要点
序号 | 评审内容 | 分值 |
(一) | 综合实力（含总资产、净资产、资产负债率、信用等级、建设经验、酒店经验和公司荣誉等） | 35分 |
(二) | 运营方案（含发展定位、招租方案和财务分析等） | 20分 |
(三) | 设计方案（含总体规划设计、建筑设计和交通规划设计等） | 20分 |
(四) | 注资报价 | 25分 |
合计 |
| 100分 |
备注：
1、运营方案主要评审要素：
（1）发展定位：总体定位和业态组合的前瞻性和合理性；
（2）招租方案：运营策略和招商策略的可行性；
（3）财务分析：项目支出、收入分析和测算的合理性。
2、规划方案主要评审要素：
（1）总体规划设计：空间总体布局和功能组织科学性和合理性，周边环境的协调性和和谐性；
（2）建筑设计：建筑的标志性和识别性；
（3）功能分区设计：功能分区的协调性和合理性；
（4）交通组织设计：车流、人流系统设计与外围交通连接的合理性和先进性，建筑内部人流动线安排的合理性和便利性等。
- 转让方信息
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- 转让方：广州第一染织厂有限公司和广州东泰纺织产业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：未填写！
- 联系人：余小姐、郑先生
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：（020）87383229
- 手机：未填写！
- 传真：（020）87383306转101
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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