【项目名称】京华（阳江）房地产开发公司整体产权 (挂牌中)
| 项目编号： | G313BJ1005731 | 项目类别： | 行政(事业)资产 |
| 所在地区： | 广东 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2013-09-27 至 2013-10-29 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 京华（阳江）房地产开发公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-广东省-阳江市（阳江市海陵岛新区三号公寓） | |||||
| 法定代表人 | 李永辉 | |||||
| 成立时间 | 1993-03-17 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2500 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 19732930-0 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发、经营。 | |||||
| 职工人数 | 10 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 华北京海实业总公司 | 100% | ||||
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2012年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -63.29 | -63.29 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 596.84 | 498.33 | 98.51 | ||||
| 审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2013-08-31 | 0 | -28.09 | -28.09 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 596.84 | 526.43 | 70.41 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 北京华荣建资产评估事务所（普通合伙） | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京粮食集团有限责任公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2013-09-09 | |||||
| 评估基准日 | 2012-12-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 596.84 | 638.85 | ||||
| 负债总计（万元） | 498.33 | 498.33 | ||||
| 净 资 产（万元） | 98.51 | 140.52 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 140.52（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市国联律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
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重要信息 披露 |
其他披露内容 |
1、本次评估的产成品（房屋建筑物），没有办理相关产权证，在办理相关的房屋所有权证时，应以法定机构测定面积为准。 2、列入本次评估范围的部分房屋建筑物尚未办理房产证，标的企业承诺产权归其所有，不存在产权纠纷。 3、委估土地没有土地使用权证，相关面积是根据购地协议、房产出售协议及抵债协议推算出来，与土地实际面积可能存在差异；委估土地一直处于闲置状态，根据阳江市国土资源部的《闲置土地处置办法》及《阳江市闲置土地处置工作方案》等相关规定可能被无偿收回。 4、其他资产详情参见标的企业《审计报告》、《资产评估报告》等项目备查文件。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 华北京海实业总公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]石景山区[110107]北京市石景山区高井甲32号88楼（经营场所）北京市鼓楼外大街华北大酒店 | |||||
| 法定代表人 | 张建国 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 国有企业 | |||||
| 所属行业 | 技术服务业 | |||||
| 组织机构代码 | 10231058-7 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京粮食集团有限责任公司 | |||||
| 组织机构代码 | 70022450-7 | |||||
| 批准单位名称 | 北京粮食集团有限责任公司 | |||||
| 决议类型 | 批复 | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 140.52 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、意向受让方经资格确认后3个工作日内缴纳42万元保证金至北交所指定账户，如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。采取竞价转让方式，意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的竞价保证金予以全额无息退还。意向受让方在缴纳保证金后，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方的保证金扣除：（1）意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；（2）产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按项目挂牌价格应价的（4）只产生一家符合条件的意向受让方，意向受让方未与转让方达成《产权交易合同》的。 2、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：成为最终受让方后，督促标的企业偿还职工薪酬258.49万元（详见《资产评估报告》）。 3、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：完全同意《关于企业转让中劳动关系处置及职工安置办法》（已在北交所报备），负责支付安置职工费用（135.15万元）。 4、意向受让方需在提交受让申请时，书面承诺：意向受让方应自被确定为最终受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之次日起5个工作日内一次性付清转让价款。 |
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| 受让方资格条件 | 本次转让不接受联合收购。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 42万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
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挂牌公告期 （信息发布期） |
自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(多次报价) |
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权重报价或招投标主要内容、动态报价 项目拟签署的《产权交易合同》、要求 意向受让方递交的《动态报价承诺函》 |
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- 转让方信息
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- 转让方：华北京海实业总公司
- 企业规模：10 人
- 负责部门：北京市企业清算事务所有限公司
- 联系人：郭峰
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：13911828557
- 手机：13911828557
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 本次转让不接受联合收购。
