【项目名称】珠海燕海房地产开发有限公司100%股权及1382万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003673 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 广东/珠海 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-05-24 至 2010-06-21 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 珠海燕海房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-广东省-珠海市（广东省珠海市前山明珠南路1024号5栋201） | |||||
| 法定代表人 | 赵亦军 | |||||
| 成立时间 | 1989-01-23 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 320 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 19253664-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发（取得资质证后方可经营）；商业批发、零售（不含许可经营项目）。 | |||||
| 职工人数 | 2 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2.2 | -255.51 | -1136.97 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 2979.57 | 3772.76 | -793.19 | ||||
| 审计机构 | 中瑞岳华会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-04-30 | 0 | -4.72 | -4.72 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 2974.16 | 4263.85 | -1289.69 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京岳华德威资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-12-14 | |||||
| 评估基准日 | 2009-06-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 3157.82 | 2333.11 | ||||
| 负债总计（万元） | 3984.96 | 3984.96 | ||||
| 净 资 产（万元） | -827.14 | -1651.85 | ||||
| 转让标的对应评估值 | -269.85（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 中天银会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市和景律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、债务人董伟豪欠房款逃匿，公安机关已立案侦查，该笔款项能否收回具有较大的不确定性，且受上述案件影响，标的公司因承担连带责任，已被法院冻结人民币32万元。其他详见《审计报告》、《评估报告》。 2、本项目股权转让价格为0.0001万元；债权为1382万元。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]西城区[110102]北京市西城区三里河三区52号楼 | |||||
| 法定代表人 | 刘希模 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 省级国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||||
| 组织机构代码 | 78250454-4 | |||||
| 批准单位名称 | 北京市人民政府国有资产监督管理委员会 | |||||
| 决议类型 | 董事会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1382.0001 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金的100%将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方须书面承诺，在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清交易价款。 3、本项目不接受联合受让。 4、标的企业名下原有的澳门7处房产已划转到华京公司，不在此次转让范围之内，目前正在办理相关房产的过户手续。如果此次股权转让完成后，过户手续尚未完成，则意向受让方须书面承诺同意标的企业协助将这7处房产的过户手续办理完毕。 5、鉴于本次股权转让后，转让方对标的企业的债权未全部收回。标的企业对京澳有限公司（该公司目前已进入破产程序）尚有215万元债权，因此，意向受让方须书面承诺，此次股权转让后，标的企业对京澳有限公司的该笔债权一旦收回，该部分权益应归属于转让方所有。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在国内合法注册并有效存续的企业法人，需具有良好的财务状况和支付能力，注册资本金在人民币500万元（含500万）以上。 2、意向受让方应具有良好的商业信用。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 414.6万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | 附件：评分标准（燕海）.doc
| |||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京市中海源产权交易经纪有限责任公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 李青 | 联系电话 | 68915793 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 谢百玲 | 联系电话 | 010-66295566 | |
| 交易机构部门负责人 | 联系电话 | 010-66295566 | ||
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
-
- 转让方：北京首都开发控股（集团）有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京市中海源产权交易经纪有限责任公司
- 联系人：李青
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：68915793
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
-
