【项目名称】广州峻森投资有限公司9%股权 (挂牌中)
| 项目编号： | G313GD2000062 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2013-01-21 至 2013-02-27 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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| 二、标的企业简况 | ||||||
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标的企业 |
标的企业名称 | 广州峻森投资有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 广州市萝岗区水西路12号凯达楼B栋502室 | |||||
| 法定代表人 | 陈长虹 | |||||
| 成立时间 | 2008-10-23 | |||||
| 注册资本（万元） | 13000.000000人民币 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 68132305-8 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发经营、投资管理；项目投资；物业出租管理；仓储服务；并提供相关咨询服务。 | |||||
| 职工人数 | 16人 其中： 在岗16人 离退0人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
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标的企业 股权结构 |
标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 |
否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 广州开发区建设发展集团有限公司 | 34.000000 % | ||||
| 2 | 广州开发区工业发展集团有限公司 | 33.000000 % | ||||
| 3 | 广州开发区商业发展集团有限公司 | 33.000000 % | ||||
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主要财务 |
以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2011年度 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 0 | -345.314848 | -345.314848 | ||||
| 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | ||||
| 63808.051807 | 58649.86349 | 5158.188317 | ||||
| 审计机构 | 广州华信会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 2012-11-30 | 0 | -353.552009 | -353.552009 | |||
| 报表类型 | 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | |||
| 月报 | 65324.26783 | 53561.980447 | 11762.287383 | |||
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资产评估 情况 （万元） |
评估机构 | 广东泽信资产评估房地产土地估价有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 广州开发区国有资产监督管理局 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2012-12-28 | |||||
| 评估基准日 | 2012-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 65408.29 | 164054.46 | ||||
| 负债总计（万元） | 53557.3 | 53557.3 | ||||
| 净 资 产（万元） | 11850.99 | 110497.16 | ||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 9944.7444 | |||||
| 评估基准日审计机构 | 广州宏海会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 |
广东明浩律师事务所 |
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| 内部审议情况 |
股东会决议 |
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重要信息 披露 |
其他披露内容 | 标的公司股东不放弃优先购买权。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 不参与 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 广州开发区建设发展集团有限公司 | ||||
| 注册地（住所） |
广州经济技术开发区开发大道348号建设大厦15－18楼 |
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| 法定代表人 |
黄明云 |
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| 注册资本（万元） | 15855.033000人民币 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 建筑业 | |||||
| 组织机构代码 | 19067003－9 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 34.000000% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 9.000000% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 市级国资委监管 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 广州开发区国有资产监督管理局 | |||||
| 组织机构代码 | ||||||
| 批准单位名称 | 广州开发区国有资产监督管理局 | |||||
| 批准文件类型及文号 | 其他类型；批准文号：《重大事项核准表》（编号：ZRHZ-20122002） | |||||
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 9945.000000 | ||||
| 价款支付方式 | 分期支付,要求：受让方须在签署股权交易合同之日起的10个工作日内一次性支付50%的交易价款，其余50%交易价款须在2013年3月31日前一次性支付（如2013年3月31日前未能完成标的公司的股权变更工商登记，其余50%交易价款则在完成标的公司股权变更工商登记之日起10个工作日内支付，但最后付款期限不得超过自签订股权交易合同之日起一年）。 | |||||
| 与转让相关其他条件 |
1、受让方必须保证不干预标的公司按已经政府规划部门批复的规划方案进行KXC-P6-1地块的开发建设。 2、本次股权转让的挂牌价格为9945万元，股权转让所涉及的有关税、费交易双方各自依法承担，法律、法规没有规定的，交易双方平均承担。 |
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| 受让方资格条件 |
1、意向受让方须为合法存续、具有完全行为能力的企业法人，本项目不接受联合体受让。 2、意向受让方须具备项目投资、房地产开发的经营范围（提供营业执照）。 3、意向受让方的注册资本不低于2.5亿，截止至2011年末总资产不低于20亿元人民币，净资产不低于10亿元人民币，并具有良好的财务状况和支付能力（提供经审计的2011年度财务报告）。 4、意向受让方具有良好的商业信誉。 5、意向受让方承诺，其不能与出资方或标的公司存在利益冲突，不得存在恶意收购行为。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 保证金详细 | 交纳金额（万元） | 200.000000 | ||||
| 交纳方式 | 其他:银行转账 | |||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日交纳 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 | |||||
| 交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 其他：其他竞价方式 |
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| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：广州开发区建设发展集团有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：广州产权交易所
- 联系人：郑子立
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：89160911
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方须为合法存续、具有完全行为能力的企业 法人，本项目不接受联合体受让。 2、意向受让方须具备项目投资、房地产开发的经营范围 （提供营业执照）。 3、意向受让方的注册资本不低于2.5亿，截止至2011年 末总资产不低于20亿元人民币，净资产不低于10亿元人 民币，并具有良好的财务状况和支付能力（提供经审计的 2011年度财务报告）。 4、意向受让方具有良好的商业信誉。 5、意向受让方承诺，其不能与出资方或标的公司存在利 益冲突，不得存在恶意收购行为。
