资产公告信息
  房屋土地
  评估值 1078.520000万元
  地理位置 广东
  权属性质 出让
  权证编号 粤房地证字第C6878694号、粤房地证字第C6878693号
  规划用途 商业、金融和信息用房
  目前用途 商业、金融和信息用房
  土地面积 36603 平方米
  建筑面积 5273.95 平方米
  配套设施 新光大厦位于佛山市南海区大沥振兴路。新光大厦建成于1999年1月，钢混结构。1至3层为裙楼，商业用途；4至7层为塔楼，住宅用途；地下1层为停车场。至评估基准日，新光大厦首层临街部分为商铺用途，4至7层为住宅，1层不临街部分和2-3层均处于空置状态，外墙为条形瓷砖，铝合金窗户。无电梯。毛坯房，混凝土地面，安装工程只完成给排水工程。
  周边环境 新光大厦周边大部分为小型商铺，商业氛围一般，附近其他设施包括新一佳超市、爵妙口腔医院、七天连锁酒店、中国农业银行营业网点等。
  设备资产
  无形资产
  资产评估情况
  评估机构 中联资产评估集团有限公司
  核准（备案）机构 中国华能集团公司
  核准（备案）日期 2012-07-19
  评估基准日 2011-09-30
  内部审议情况 总经理办公会议决议
  项目
账面价值 评估价值
  固定资产
1660.000000万元   1078.520000万元  
  资产总计
1660.000000万元   1078.520000万元  
  净资产
1660.000000万元   1078.520000万元  
  转让标的对应评估值
1078.520000万元  
  重要信息披露
  其他披露内容
1、本项目转让房产为佛山市南海区大沥镇振兴路5号新光大厦1层部分房产和2层房产。其中：1层房产证号为粤房地字第C6878694号，为新光大厦首层3-13、B-K轴线，建筑面积为1702.65平方米；2层房产证号为粤房地证字第C6878693号，建筑面积为3571.30平方米 2、上述两层房产的证载权利人均为中国华能财务有限责任公司，目前产权持有者为华能综合产业公司，系华能综合产业公司通过华能集团资产划转方式所取得的。 3、详见资产评估报告。 
  其他信息 无。
  三、交易条件与受让方资格条件
  交易条件
  挂牌价格  1078.520000万元
  价款支付方式 一次性付款
  与转让相关其他条件
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币100万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
6.本资产目前处于闲置状态，以实际交接日现状交接。