一、项目名称

　　湛江市狮子岭墓园项目整体转让。

　　二、项目招商方式

　　本项目以承债式股权转让或整体资产转让方式招商(资产总额约人民币2.66亿元，净资产约人民币1.48亿元)。

　　三、项目简介

　　湛江市狮子岭墓园经广东省民政厅、湛江市人民政府和有关部门批准成立，是湛江市区内唯一合法的永久墓园，也是湛江市区唯一取得广东省民政厅颁发《公墓经营许可证》的经营实体。港澳台同胞、海外侨胞先人的遗体可在该墓园安葬入土，无需火化。

　　墓园用地手续完备，无权属纠纷。墓园征地面积421.52亩，已取得土地使用权证271.52亩，管理区(含停车场)40亩、道路占地110亩。第一期工程于2003年1月完工，已开发各种规格墓穴18542穴，各种规格格位14564个。第二期工程尚有70亩未开发，可开发各种规格墓穴15000穴。

　　墓园位于湛江市遂溪县龙湾村狮子岭，市区往墓园约10公里，交通较方便。内有大牌坊、小牌坊、护陵河、放生池、宝塔、骨灰楼、三台殿、休息亭、休息廊、广场和烈士陵园爱国主义教育基地、祭祀文化用品商场、管理办公楼、大型停车场及40米宽的1.5公里主干道等配套设施。整个墓园采用古典式园林设计，建筑风格独特，具有中国传统的琉璃瓦、宫廷庙宇式的造型，集国内外墓园之精华，气势磅礴，雄伟壮观。

　　四、项目投资前景

　　近年来，湛江市殡葬有关管理部门认真执行中央、省关于殡葬改革的各项部署，采取一系列有效措施，加大殡葬改革宣传力度，大力清理整顿非法公墓，进一步加强公墓规划建设，推动全市殡葬改革深入发展，取得了良好的成效，目前市区年火化率已达100%，连续多年保持全省先进行列。

　　湛江市(现辖三市、二县、四区)全市面积1.3万平方公里，总人口713万人，是广东省第二大城市，其中，市区人口143万人，按正常死亡率5‰估算，市区全年正常死亡人数约为7000人，预计当中约有20%-30%具火化尸进入墓园安葬，年穴位销售量可达1500穴左右，按该墓园现行对每具墓穴安葬及其他配套服务平均价格2.5万元—3万元计，每年可实现主营业务收入4000多万元。按目前约30%的综合成本开支费率计，每年可实现税前利润3000多万元。

　　中国人讲究孝顺，推崇“入土为安”，尤其改革开放以来，富裕起来的人们在安葬先人时更舍得花费。由于土地资源有限，公墓资源稀缺，属特殊许可经营行业，因此，投资公墓业已成为新兴行业。随着政府对墓葬管理力度的进一步增强，墓园经营管理水平的进一步提升，配套服务品种的进一步扩充，公墓的销售量及销售价格亦呈逐年上升趋势。

　　五、交易机构

　　该项目由广州产权交易共同市场成员广州产权交易所和湛江市国有资产产权交易中心联合挂牌向社会投资者公开招商。广州产权交易市场是经省人民政府批准成立的从事各类企事业单位物权、股权、债权、知识产权及社会公共资源交易和综合配套服务的专业平台，是中国产权交易市场中市场化程度较高、交投活跃、覆盖面广、交易规模较大的专业市场之一，已形成以广州为中心的区域性产权交易网络体系。广州产权交易市场在全国率先推出所有权托管、股权债权联动交易、股权质押融资等交易模式，具有资讯、交易、融资等服务功能，取得了中国工商银行等金融机构总额为800亿元的企业购并融资授信额度，可为社会投资者提供投资管理、资产重组、债务重组、财务顾问、投融资策划等综合配套服务。

　　六、招商要求

　　有意投资者需符合以下基本条件：

　　1、具有较强的企业经营管理能力、良好的财务状况及商业信用。

　　2、需提供银行存款不少于人民币1.5亿元的资信能力证明。

　　3、交纳人民币1000万元交易保证金(竞价活动结束后退还)。有意投资者，请到广州产权交易所或湛江市国有资产产权交易中心办理受让意向登记手续，提交相关材料(公司文本、相关资信文件等)，交纳交易保证金人民币1000万元(竞价活动结束后退还)，查阅本项目的相关资料及索取《竞价规则》等交易文件。

　　七、联系方式联系电话：广州(020)87383100-237 黄小姐

　　(020)87383100-227 陈先生

　　湛江(0759)3618277 罗先生联系地址：广州：寺右新马路162号二楼

　　网址：www.gemas.com.cn</p>

　　湛江：康顺路48号市财政局三楼

　　网址：www.zjscq.com