【项目名称】佛山市汇金恒天房地产开发有限公司30%股权 (已结束)
| 项目编号： | G311BJ1004312 | 项目类别： | 股权 |
| 所在地区： | 广东/佛山 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2011-05-09 至 2011-06-03 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 佛山市汇金恒天房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-广东省-佛山市（佛山市三水西南街广海大道中29号110） | |||||
| 法定代表人 | 卢列 | |||||
| 成立时间 | 2005-12-29 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 100 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 78387956-7 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发（持有效资质证经营）、销售；国内贸易（法律法规禁止除外）。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 恒天地产有限公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自企业年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | 0 | 0 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 29235.54 | 111.27 | 29124.27 | ||||
| 审计机构 | 佛山中瑞诚会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2011-03-31 | 0 | 0 | 0 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 29255.51 | 131.24 | 29124.27 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 沃克森（北京）国际资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国恒天集团有限公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2011-05-04 | |||||
| 评估基准日 | 2010-06-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 29124.27 | 32420.27 | ||||
| 负债总计（万元） | 0 | 0 | ||||
| 净 资 产（万元） | 29124.27 | 32420.27 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 9726.081（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市兰台律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 提请意向受让方关注《资产评估报告》中“特别事项说明”的相关内容。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 恒天地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区建国路99号 | |||||
| 法定代表人 | 张杰 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 87500 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 71782576-3 | |||||
| 经营规模 | 大型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 30% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国恒天集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100008886 | |||||
| 批准单位名称 | 恒天地产有限公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 10700 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在其受让资格被确认后的3个工作日内，支付挂牌总价30%的保证金（即人民币3210万元）到北交所指定的账户。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分交易价款；若产生两个及两个以上意向受让方，则该保证金转为竞价保证金，在意向受让方被确认为最终受让方时，上述保证金转为交易价款，其他竞买人支付的保证金由交易所原路退还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的； 2、意向受让方应在被确认为最终受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在双方签订完《产权交易合同》后3个工作日内，将剩余交易价款支付至北交所指定账户； 3、意向受让方须承诺在被确认为最终受让方后，应按当地规划要求，负责办理标的企业所属三个地块《国有土地使用权证》合并的相关手续； 4、意向受让方须承诺负责对标的企业所涉及土地上房屋建筑物的拆迁。 5、意向受让方须承诺受让标的成功后，根据标的企业的发展策略追加相应投资用于整体项目开发； 6、意向受让方须承诺受让标的成功后，应遵守公司章程，并保证在三年内不提出改变标的公司法人治理结构和经营管理架构要求； | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信誉的企业法人； 2、意向受让方的净资产不得低于5亿元人民币，资产负债率不高于50%（以2010年年度审计报告为准）； 3、意向受让方须为从事投资工业、商业、房地产行业的企业法人（以营业执照为准）； 4、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 3210万元 | |||||
| 交纳方式 | 支票、电汇、网上银行支付。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 （信息发布期） | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 招投标 | |||||
- 转让方信息
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- 转让方：恒天地产有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京九汇华纳产权经纪有限公司
- 联系人：谢女士、李女士
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：010-85890353
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商 业信誉的企业法人； 2、意向受让方的净资产不得低于5亿元人民币，资产负债率不高于 50%（以2010年年度审计报告为准）； 3、意向受让方须为从事投资工业、商业、房地产行业的企业法人 （以营业执照为准）； 4、本项目不接受联合受让。
