标的名称 珠海市金湾区西湖城区首期C1地块6010141号商住用途国有建设土地使用权 资产来源 国有企业法人 资产评估情况 评估基准日 2011-09-20 资产评估值 457.100000（万元） 转让底价 1,103.070000（万元） 交易方式 挂牌转让 挂牌日期 2011-12-07 挂牌截止日期 2012-01-04 土 地 坐落位置 珠海市金湾西湖城区首期C1地块 土地证号 粤房地证字第C0419154号 土地面积（平方米） 3676.90 用 途 商住 类 型 出让 使用年限 62 已用年限 11 批准文件、内部决策文件 股东会决议 批准单位名称 珠海市润海投资有限责任公司2011年第一届第二次股东会 交 易 条 件 信息发布公告期 20 个工作日 信息发布期满后， 如未征集到意向受让方 信息发布终结。 信息发布期满后，如征集到两家及以上 符合条件的意向受让方，则采取 网络竞价方式确定受让方 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 1、本项目挂牌公告期间为对转让标的实施尽职调查期。意向受让方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，视为意向受让方已完成对转让标的的尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，知晓并同意按转让方提供的《实物资产交易合同》示范文本签署，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解标的资产状况为由退还标的； 2、如挂牌期满，只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及两家以上的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的； 3、意向受让方应书面承诺：①已充分清楚、理解和接受转让方所披露标的现状以及存在的瑕疵的一切内容，并自行承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，不得以不了解标的资产状况为由退还标的；②同意被确定为最终受让方后，应在五个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，于合同签署后五个工作日内一次性支付保证金外的剩余交易价款到北交所指定帐户；③同意北交所在收到全部转让价款后五个工作日内将全部价款划转至转让方指定帐户；④同意转、受让双方在签署完《实物资产交易合同》后二十个工作日内，受让方办理本次标的资产过户变更手续，转让方给予协助；⑤同意本次标的的产权登记（包括但不限于初始登记、转移过户等）买卖双方需缴纳的一切税、费（含多次过户）以及可能存在的欠交税、费（包括但不限于税款、土地出让金、闲置费、罚款、滞纳金等）全部由买受人承担；⑥已充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担；⑦同意在受让本标的时，同时受让珠海市金湾区西湖城区首期C1地块6010142号商住用途国有建设土地使用权及珠海市金湾区西湖城区首期C1地块商业用途国有建设土地使用权； 4、最终买受人需自行办理产权登记及过户手续，转让方仅给予必要的协助； 5、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 保 证 金 设 定 交纳金额 50.000000（万元） 交纳截止时间 挂牌截止日(北京时间)17:00前（以到账时间为准） 交纳方式 电汇 网上银行支付 保证事项 （1）上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保；（2）出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除交易保证金： ①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 处置方法 意向受让方被确定为受让方的，其保证金转为交易价款的一部分。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起5个工作日内无息返还。