受让方应具备的基本条件

1.本次是对坐落于广州市竹料镇房屋建筑物投资回收价值权益现状进行整体和现状转让,对于建筑物出租和使用情况以及 质量、新旧程度、能用与否、安全性等问题，请意向受让方自行调查。成交后，转让标的所指向的建筑物按照现状转交，转让方不对该建筑物承担任何保证责任（包括但不限于其合法性及审批手续完备性、质量、安全及正常使用），对此给受让方或第三人造成的任何损害与转让方无关。 2.委估集资建房是北方工业公司于1992年12月与广州市白云区竹料镇集资建房办公室签订《集资建房协议书》认购，面积共计28069.00平方米（售出一栋，实际拥有权益共十栋，合计建筑面积25254.5）；该批集资建房是在1992年全国房地产热的大气候下，在未办理《建设用地许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》的情况下建设起来的，由于历史遗留问题很多，至今无法转换成合法的商品房。 3. 《集资建房协议书》中所占用的土地为集体建设用地，10栋集资房所属的集资建房项目占地约364亩，无完整清晰的产权资料。因10栋集资建房所占土地面积不详，无相关权属资料，所占用土地不纳入转让范围。 4. 本次权益尚有218.97万元欠款需要偿还,转让方承诺将在与受让方签署《产权交易合同》前偿还该笔欠款,该权益转让所受限制将因此解除。 5.标的详细情况见《资产评估报告》等相关备查文件。