【项目名称】企业家大厦的第13层之1301至1308房、第14至17层房产以及负1层自编11-17号的7个车位使用权 (已结束)
| 项目编号： | 项目类别： | 厂房办公楼资产 | |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-11-11 至 2010-12-31 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 广州经济技术开发区穗康房地产有限公司 | ||||
| 住 所（地址） | 广州经济技术开发区东区罗南大道6号企业家大厦 | |||||
| 注册资本 | 壹仟万元 | 注册资本法定代表人 | 王东胜 | |||
| 所属行业 | 建筑业 | 组织机构代码 | 27844378-9 | |||
| 转让标的名称 | 企业家大厦的第13层之1301至1308房、第14至17层房产以及负1层自编11-17号的7个车位使用权 | |||
| 帐面价值 | 资产评估值 | 2144.033955万元 | ||
| 挂牌价格 | 2236万元 | |||
| 转让标的名称清单 | 企业家大厦的第13层之1301至1308房、第14至17层房产以及负1层自编11-17号的7个车位使用权 （具体详见《企业家大厦项目清单》下载详细清单  及《地下室车库排位图》下载详细清单 ） | |||
房屋土地 | 标的名称 | 企业家大厦的第13层之1301至1308房、第14至17层房产以及负1层自编11-17号的7个车位使用权 | ||
| 地址 | 广州经济技术开发区东区罗南大道6号企业家大厦 | |||
| 权属性质 | ||||
| 权证编号 | 房地产权属证号：权字00433、权字00434号 | |||
| 规划用途 | 商住 | 目前用途 | 酒店 | |
| 土地面积 | 平方米 | 建筑面积 | 5960.5684平方米 | |
| 配套设施 | ||||
| 周边环境 | ||||
| 挂牌公告期：自公告之日起7个工作日 公告期结束前，向本所交纳诚意金人民币223.6万元 |
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方： 变更挂牌条件，重新挂牌。 |
| 产权转让行为的内部决策和批准情况 | 内部决策文件：广州经济技术开发区穗康房地产有限公司董事会决议 内部决策文件主要内容：同意以不低于广诚评报字【2009】第08009号《资产评估报告书》的评估价人民币21,440,339.55元的价格在广州产权交易所公开挂牌转让企业家大厦的第13层之1301至1308房、第14至17层房产以及负1层自编11-17号的7个车位使用权。 |
| 受让方应当具备的基本条件 | 1、受让方需为具有良好商誉、资信状况和支付能力的自然人或企业法人，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。 |
| 其他需要披露的内容 | 1、转让标的只办理了大确权，该标的土地性质为商住，目前标的所在大厦用途为酒店，上、下楼层均为酒店客房。 2、转让标的无出租、无抵押和无查封等情况。转让方按转让标的现状进行转让，但转让标的评估价值不包括企业家大厦其他部分的业主要求分摊的装修及安装工程价值，意向受让方受让转让标的后需向企业家大厦其他部分的业主协商分摊并承担公共设备（含电梯、中央空调等）、公共管线、外墙、外场地装修工程等费用，具体数额未定，由意向受让方作为交易成本综合考虑。 3、上述第2点内容的具体说明：转让方转让该项目，鉴于企业家大厦其他部分的业主广州嘉怡大酒店有限公司（以下简称嘉怡酒店）在转让方转让该转让标的之前已经对企业家大厦整体进行了外墙装修和相关公共设备的安装，但嘉怡酒店的装修及安装行为并未与转让方协商，装修及安装费用的分摊亦未形成一致意见。在得知转让方拟出让上述转让标的时，嘉怡酒店曾要求转让方补偿人民币5,580,372.76元作为上述费用的分摊，但该费用未确定且转让方未对此部分费用予以承认。基于上述情况，在评估机构未能取得装修及安装的相关资料的情况下，本次评估结果不含此部分装修及安装工程价值，意向受让方受让转让标的后需向嘉怡酒店协商分摊并承担公共设备（含电梯、中央空调等）、公共管线、外墙、外场地装修工程等费用，为此，须请意向受让方在受让前自行对转让标的进行尽职调查，自我评估交易风险和交易成本。 4、转让标的所在的企业家大厦暂未确定物业管理公司，意向受让方受让转让标的后须按照国家有关规定与大厦其他部分的业主共同协商确定，并按规定缴纳物业管理费。 5、根据《合作开发企业家大厦协议书》广州工业经济联合会在同等条件下对本次转让标的享有优先购买权，但须于该项目公告期间内前来广州产权交易所办理受让意向登记手续。 |
| 交易机构联系方式 | 交易机构联系人 | 朱小姐、马小姐 | ||
| 联系电话 | 020-87383100-250、020-82209865 | |||
| 传真 | 020-87383306、82112477 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：广州经济技术开发区穗康房地产有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：未填写！
- 联系人：朱小姐、马小姐
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：020-87383100-250、020-82209865
- 手机：未填写！
- 传真：020-87383306、82112477
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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