| 项目编号： | GZ1DG512GD1001162 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2012-03-23 至 2012-04-23 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
本转让方拟转让持有的标的企业产权，并委托广州产权交易所在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息和组织交易活动。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 广州德安房地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 广州市越秀区执信南路3号通建大楼二楼 | |||||
| 所在地区 | 广东省广州市 | |||||
| 法定代表人 | ||||||
| 成立时间 | 1995-6-12 | |||||
| 注册资本（万元） | 10000万元人民币 | |||||
| 企业性质（经济类型） | 台港澳与境内合作 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 化学工业 | |||||
| 组织机构代码 | 61843129-1 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 在东山区建设六马路以西、建设六横路以北地段开发、建设、销售、出租和管理自建的商品楼宇。 | |||||
| 职工人数 | ||||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 德升投资有限公司 | 100% | ||||
| 2 | 广州市机电安装有限公司 | 0% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2010年度 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 1.459085 | -222.456939 | -226.491940 | ||||
| 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | ||||
| 16171.920064 | 7751.257067 | 8420.662997 | ||||
| 审计机构 | 广州华信会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自标的企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入(万元) | 营业利润(万元) | 净利润(万元) | |||
| 2012-1-31 | 0 | -11.460275 | -11.460275 | |||
| 报表类型 | 资产总计(万元) | 负债总计(万元) | 所有者权益(万元) | |||
| 月报 | 20005.912088 | 11764.870679 | 8241.041409 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 广东南粤大地资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 广州市建筑集团有限公司 | 备案 | ||||
| 核准（备案）日期 | 2012-2-13 | |||||
| 评估基准日 | 2011-9-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 17860.942011 | |||||
| 负债总计（万元） | 9560.986050 | |||||
| 净 资 产（万元） | 8299.955961 | |||||
| 转让标的对应评估值(万元) | ||||||
| 评估基准日审计机构 | 广州华信会计师事务所有限公司 | |||||
| 内部审议情况 | 内部决议方式 | 董事会决议 | ||||
| 重要信息 披露 | 重大事项及其他披露内容 | 1.本次有标的公司董事甄卫平拟参与本项目收购。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 本次有标的公司董事甄卫平拟参与本项目收购，其目前不持有标的公司股权。受让剩余合作权益后，甄卫平不改变标的公司现有的主营业务，不对标的公司进行重大重组。 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 广州市机电安装有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 广州市越秀区广卫路四号15-18楼 | |||||
| 所在地区 | 广东省广州市 | |||||
| 法定代表人 | 梁秋霖 | |||||
| 注册资本（万元） | 7000万元人民币 | |||||
| 企业性质（经济类型） | 国有控股 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 机械工业 | |||||
| 组织机构代码 | 19043513-5 | |||||
| 经营规模 | 中 | |||||
| 转让价格 | 0.0001 | |||||
| 批准单位名称 | 广州建筑股份有限公司 | 批准文号 | 广建股[2011]8号 | |||
| 批准类型 | 批复 | |||||
| 内部审议情况 | 其他 | |||||
| 监管（非国资类型为非必填） | 国资监管类型 | 非央企 | ||||
| 国资监管机构 | 地级市（区县）国资委监管 | |||||
| 主管集团或其他部门名称 | 广州市建筑集团有限公司 | |||||
| 企业产权隶属关系 | 本地企业 | |||||
| 类型 | 国资 | 法人 | ||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 0.0001万元 | ||||
| 价款支付方式 | ||||||
| 与转让相关其他条件 | 受让方在签订《剩余权益转让合同》后5个工作日内一次性支付交易价款。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1.须为依法成立并有效存续的中国境内外企业法人或外国（含港、澳、台）个人；2.具有良好的财务状况和支付能力。3.具有良好的商业信用。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额（万元） | 0.3万元 | |||||
| 交纳方式 | 网上支付 | |||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后5个工作日交纳。 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息发布： | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
- 转让方信息
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- 转让方：广州市机电安装有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：广州产权交易所
- 联系人：郑先生
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：020-87383100-101
- 手机：未填写！
- 传真：未填写！
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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- 1.须为依法成立并有效存续的中国境内外企业法人或外国（含港、 澳、台）个人；2.具有良好的财务状况和支付能力。3.具有良好的 商业信用。4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
