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一、转让方承诺 |
本转让方现委托（上海策联投资管理有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
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二、标的简况 |
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资产公告信息 |
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资产描述 |
本标的位于广州市越秀区六榕路83号，东至六榕路，南至商铺，西至六榕寺，北至六榕寺，系一幢4层建筑，建成于上世纪50年代，土地未办有偿使用手续，1层建筑面积为63.2平方米，二至四层建筑面积为137.91平方米，其中第四层3.88平方米为违章建筑，已处理。第四层为3楼楼梯通往屋顶处违章搭建的部分建筑物，标的物实为一幢3层建筑物，房地产证显示建筑面积为201.11平方米，如有误差，建筑面积以过户后的房地产证为准。 |
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不动产 |
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名称 |
广州市越秀区六榕路83号房地产 |
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地理位置 |
广东 |
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权属性质 |
国有划拨 |
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权证编号 |
穗房地证字第0644270号 |
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规划用途 |
商业 |
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目前用途 |
商业 |
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土地面积 |
64.96 平方米 |
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建筑面积 |
201.11 平方米 |
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权证面积 |
201.11 平方米 |
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配套设施 |
标的外立面局部贴磁砖，局部抹灰；楼梯和走廊地面铺地砖，顶棚和内墙刷白；部分安装木夹板门、部分安装铁门，地面部分抹灰、地面部分铺地砖，墙面刷涂料，顶棚刷白，窗户为铁窗。 |
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周边环境 |
本标的临解放路，是区域交通主干道，距汽车站较近，交通便捷。附近有地铁2号线公园前站，中山纪念堂公交车站（2路、7路、56路等），周边有民生银行、工商银行、第一人民医院、广州市知用中学及其他住宅底商等，公共配套设施完善度较好，附近绿化程度较高，环境质量较高。 |
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共有或他
项权利情况 |
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抵押、租赁等他项权利情况 |
标的1层目前已出租，租期自2012年4月1日2015年3月31日，月租金为10100元。 |
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权利人是否行使优先受让权 |
否 |
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资产评估情况 |
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评估机构 |
北京仁达房地产评估有限公司 |
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核准（备案）机构 |
中国机械工业集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2014-12-03 |
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评估基准日 |
2014-09-05 |
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项目 |
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估值依据类别 |
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重要信息披露 |
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重大事项披露内容 |
标的房产评估报告显示建筑面积为201.11平方米，其中：1层建筑面积为63.2平方米（已出租，租期到2015年3月31日），二至四层建筑面积为137.91平方米，其中第四层3.88平方米为违章建筑，已处理。第四层为3楼楼梯通往屋顶处违章搭建的部分建筑物，标的物实为一幢3层建筑物，房地产证显示建筑面积为201.11平方米，如有误差，建筑面积以过户后的房地产证为准。 |
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三、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
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挂牌价格 |
580.000000万元 |
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价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关其他条件 |
1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由上海联合产权交易所（下称上海联交所）确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币100万元到上海联交所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为履约保证金，并在产权交易合同签订和付清交易价款余款后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订并付清交易价款余款后转为部分交易价款。
2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让，竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照上海联交所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的为有效报价，该报价成为受让价格；低于挂牌价格的报价无效。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。
3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过受让资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联交所可扣除该竞买人的保证金，在支付出让委托合同约定的受托经纪机构服务费后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人：（1）在按照上海联交所通知（或产权转让公告）的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的；（3）未在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款、服务费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人：（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同、将产权交易价款、服务费全额支付至上海联交所指定银行账户或放弃受让的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
4.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉资产评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。本次转让是以标的资产现状整体转让，意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由拒付交易价款或放弃受让或退还产权交易标的，即可视为违约行为，并按本项目交易条件的有关约定处置其递交的交易保证金，并承担相关的全部经济责任与风险。
5.产权交易标的土地性质为国有划拨土地。土地出让手续、缴纳土地出让金，由出让人负责办理，受让人予以积极配合。房地产变更登记手续由交易双方共同办理。产权交易标的权属变更登记过程中所涉及的税费，按相关法律法规由出让人和受让人各自承担支付。
6.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额支付至上海联交所指定银行账户。上海联合产权交易所在出具产权交易凭证并收到转让方收据后5个工作日内，将全额转让价款划转至转让方账户。 |
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受让方资格条件 |
1.意向受让人须为依法设立并有效存续的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.具备良好的商业信誉及财务支付能力。
3.符合国家相关法律法规要求。 |
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保证金设定 |
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是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
100.000000万元 |
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四、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
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转让方名称 |
广州中联分马力电机公司 |
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注册地（住所） |
广州市越秀区六榕路83号 |
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经济类型 |
其它 |
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公司类型（经济性质） |
其他企业 |
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产权转让行为批准情况 |
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国资监管机构 |
国务院国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
中国机械工业集团公司 |
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批准单位名称 |
广州电器科学研究院 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
挂牌期满后，
如未征集到意向受让方 |
不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。 |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：网络竞价-多次报价 |
