【项目名称】广州中城置业中心整体产权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003196 | 项目类别： | 厂房办公楼资产 |
| 所在地区： | 广东/广州 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-10-21 至 2009-11-17 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 广州中城置业中心 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-广东省-广州市（广州市海珠区江南大道中100号中广大厦五楼） | |||||
| 法定代表人 | 周明新 | |||||
| 成立时间 | 1994-10-08 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业） | |||||
| 公司类型（经济性质） | 全民所有制 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 19054993-3 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 主营：房地产综合开发、经营商品房销售、租赁。房地产业务咨询、中介服务。兼营：国内商业及物资供销业（国家专营专控商品除外）。 | |||||
| 职工人数 | 1 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 老股东是否放弃 行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 中国城乡建设发展总公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 119.1 | -65.9 | 4.1 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 1572.49 | 2629.38 | -1056.89 | ||||
| 审计机构 | 天职国际会计师事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-08-31 | 0 | -49.12 | -49.12 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 792.49 | 2055.7 | -1263.21 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 北京正兴资产评估事务所有限责任公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-09-23 | |||||
| 评估基准日 | 2009-05-31 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 771.63 | 806.65 | ||||
| 负债总计（万元） | 1108.54 | 1108.54 | ||||
| 净 资 产（万元） | -336.91 | -301.89 | ||||
| 转让标的对应评估值 | -301.89（万元） | |||||
| 基准日审计机构 | 北京兴华会计师事务所有限责任公司 | |||||
| 律师事务所 | 北京市北斗鼎铭律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 总经理办公会议决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 标的企业开发的中广大厦物业第五层已签署10年期租赁合同。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 中国城乡建设发展总公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国北京市市辖区 | |||||
| 法定代表人 | 刘万忠 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 5179 | |||||
| 经济类型 | 国有独资公司 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 全民所有制 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 10202501-4 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100004068 | |||||
| 批准单位名称 | 中国房地产开发集团公司 | |||||
| 决议类型 | 总经理办公会议决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 1134.210375 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在受让本项目时须向北交所指定帐户交纳100万元交易保证金。如本项目挂牌期间只产生1家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，该交易保证金在股权转让合同签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为网络竞价保证金。采取网络竞价方式，意向受让方被确定为受让方的，其网络竞价保证金相应转为交易价款的一部分；其他意向受让方的网络竞价保证金予以全额无息退还； 2、意向受让方须在产权交易合同签订后5个工作日内一次性付清全部股权转让价款。 3、意向受让方在受让本项目的同时须受让北京华特装饰艺术有限责任公司转让广州中广物业管理有限公司10%股权项目。 4、本项目不接受自然人受让。 5、本项目不接受联合受让。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方为在广东省内合法注册的，从事房地产开发、咨询相关行业且具有良好的商业信誉和支付能力的企业法人； 2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件； 3、意向受让方承诺履行标的企业已签订的所有协议和合同。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的28.09%，设定为100万元 | |||||
| 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳 | |||||
| 交纳方式 | 现金;支票;汇票;网上支付 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 延期 ( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 ) | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京中融诚信招投标代理有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 邹晓慧 | 联系电话 | 58395159 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 陈先生 | 联系电话 | 010-66295602 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡女士 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：中国城乡建设发展总公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京中融诚信招投标代理有限公司
- 联系人：邹晓慧
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：58395159
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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