【项目名称】湖南润和房地产开发有限公司100%股权及15637.984136万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G310BJ1003726 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 湖南/长沙 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2010-06-25 至 2010-07-22 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 湖南润和房地产开发有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-湖南省-长沙市（长沙市雨花区劳动东路289号） | |||||
| 法定代表人 | 杨志威 | |||||
| 成立时间 | 2009-12-10 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 69858156-3 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 凭本企业资质证书从事房地产开发、经营。 | |||||
| 职工人数 | 0 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 是 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 湖南东润房地产开发有限责任公司 | 100% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2009年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| - | - | - | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| - | - | - | ||||
| 审计机构 | ||||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2010-04-30 | 0 | -0.75 | -0.75 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 16637.24 | 15637.98 | 999.25 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 中和资产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国五矿集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2010-05-26 | |||||
| 评估基准日 | 2010-05-08 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 16637.23 | 19706.98 | ||||
| 负债总计（万元） | 15637.98 | 15637.98 | ||||
| 净 资 产（万元） | 999.25 | 4069 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 19706.984136（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 湖南华维联合会计师事务所 | |||||
| 律师事务所 | 湖南中航律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、代号A-01、B-01地块的拆迁安置尚未完成，受让方竞买成交后需自行与当地人民政府协调实施并承担因政策变化导致的拆迁成本增加费用。 2、长株潭城际铁路规划路线对该地块的影响由受让方自行与主管部门协调。 3、标的企业于2009年12月10成立，因成立时间较短，尚未开展经营活动。故无2009年度审计报告及2009年度财务数据。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 湖南东润房地产开发有限责任公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国[156]湖南省[430000]长沙市[430100]雨花区[430111]长沙市雨花区劳动东路289号 | |||||
| 法定代表人 | 杨志威 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 1000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 67804037-2 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 100% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 100% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国五矿集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 10000093X | |||||
| 批准单位名称 | 湖南东润房地产开发有限责任公司股东会 | |||||
| 决议类型 | 股东会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 30784.02 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳保证金将被扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的； 2、本项目不接受联合受让； 3、意向受让方在报名截止日期之前，需提交标的企业权属A-01、B-01地块的整体规划设计方案文本。方案文本内容包括但不限于以下内容：（1）项目规划定位及概况说明；（2）项目总平面布置图及单体平面布置图；（3）项目各项经济指标分析；（4）项目交通、环评分析；（5）项目总平面及各单体鸟瞰图和相关效果图； 4、根据长沙市规划管理局《圭塘河生态景观区方案评审会议纪要》（长规纪【2010】77号），受让方同时需书面承诺：标的企业权属A-01、B-01地块在开发过程中，项目规划定位、开发节奏等方面必须与圭塘河生态景观区项目的整体定位和开发节奏的一致性； 5、受让方同时需书面承诺：对标的企业在挂牌公示前已签署的协议及合同予以认可并承担相关责任和义务。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为根据中华人民共和国法律合法成立及有效存续的企业法人； 2、意向受让方需具有房地产开发三级及以上资质（受让时提供相关证明文件），注册资本人民币5000万元以上（含5000万元）； 3、意向受让方应具有良好的资金实力和融资渠道。在正式提交本项目的受让申请时，意向受让方须提供金融机构出具的时段为本项目挂牌公示期间不低于人民币1.5亿元的银行自有资金有效证明。 | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 9235.206万元 | |||||
| 交纳方式 | 现金、支票、汇票、网上支付、本票、银行保单、等等其他方式 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 中国五矿集团 | ||
| 经纪会员联系人 | 韩慧心 | 联系电话 | 68495917 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 刘达 | 联系电话 | 010-66295655 | |
| 交易机构部门负责人 | 陆艺 | 联系电话 | 010-66295652 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：湖南东润房地产开发有限责任公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：中国五矿集团
- 联系人：韩慧心
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：68495917
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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