标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 益阳中核置业有限公司 注册地（住所） 益阳市海棠路7号 法定代表人 董颖 成立时间 2006-12-31 注册资本（万元） 3000.0[RMB] 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 房地产业 组织机构代码 79686218-2 经营规模 小型 经营范围 房地产开发与经营。 职工人数 9人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 原股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中核置业有限公司 60.000000% 2 湖南中核无纺有限公司 40.000000% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自年度审计报告 2009年 营业收入 营业利润 净利润 16003.77054万元 994.061158万元 741.239212万元 资产总计 负债总计 所有者权益 2008年 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 -513.851724万元 -320.58065万元 资产总计 负债总计 所有者权益 审计机构 利安达会计师事务所有限责任公司湖南分所 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2010-06-30 7292.9011万元 371.39558万元 278.590185万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 季报 20881.891816万元 18216.430441万元 2665.461375万元 资产评估 情况 （万元） 评估机构 北京中企华资产评估有限责任公司 核准（备案）机构 中国核工业集团公司 核准（备案）日期 2010-10-19 评估基准日 2010-06-30 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 20881.89 21081.86 负债总计（万元） 18216.43 18216.43 净 资 产（万元） 2665.46 2865.43 转让标的对应评估值 1719.258万元 评估基准日审计机构 律师事务所 内部审议情况 股东会决议 重要信息 披露 其他披露内容 1、关于中核置业有限公司拟转让其持有的益阳中核置业有限公司股权转让项目中其他披露内容，请关注中企华评报字（2010）第466号评估报告中第十一项所述特别事项的说明。 2、“缇香名苑”规划中，需建设幼儿园作为小区配套设施，幼儿园土地面积3,873.93平方米，土地使用权证号益国用(2008)第D00153号，该土地价值已包括在评估报告的总资产中。经原土地出让方湖南中核无纺有限公司与益阳中核置业有限公司、深圳中核集团有限公司协商，达成董事会决议。股东双方一致同意将该地块转让给益阳市七一五社区管理中心。转让价格为原土地挂牌转让价、相关税费及历年应计利息之和（最终以当地主管部门的批准和规定办理），分两次付清。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方 1 转让方基本情况 转让方名称 中核置业有限公司 注册地（住所） 中国[156]广东省[440000]深圳市[440300]福田区[440304]深圳市福田区深南中路玮鹏花园综合楼（中核大厦）16楼 法定代表人 韩泳江 注册资本（万元） 5000.0[RMB] 经济类型 国有独资公司 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 房地产业 组织机构代码 79661995-9 经营规模 小型 持有产(股)权比例 60.000000% 拟转让产(股)权比例 60.000000% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 所属集团或 主管部门名称 中国核工业集团公司 组织机构代码 批准单位名称 中国核工业集团公司 决议类型 股东会决议 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 12768.9018 价款支付方式 一次性付款