一、项目内容：

　　灵芝山庄成立于2004年5月12日，位于衡阳市南岳区半山亭麻姑桥，注册资本人民币2000万元，系湘投控股的全资子公司，公司经营范围：筹建餐饮、客房、卡拉OK歌舞厅、桑拿浴、芬兰浴、按摩服务等经营设施(在未取得消防等相关审批件之前不得从事经营活动)。灵芝山庄地处南岳旅游圣地南岳衡山半山亭，占地面积6733.4平方米，房屋建筑面积5663.35平方米，其中有客房86间，173个床位，能容纳50人的会议室3间，能容纳200人的大会议室1间。南岳衡山是我国五岳名山之一，享有"文明奥区、宗教胜地、中华寿岳、洞天福地"等人文桂冠。南岳以五岳独秀的自然风光、博大精深的宗教文化、心愿之旅的独特魅力，令无数省内外游客心驰神往，游客络绎不绝，2005年6月衡阳市政府又明确了灵芝山庄为南岳山上保留的三家宾馆之一。目前，灵芝山庄已停业。

　　以2009年3月31日为基准日，灵芝山庄经审计的主要财务数据为资产总计1835.53万元，负债总计204.52万元，净资产1631.01万元；根据湖南新星资产评估有限公司出具的湘新资评字(2009)第005号资产评估报告，灵芝山庄经评估的主要财务指标数据：资产总计1606.53万元,负债总计204.52万元,净资产1402.01万元。目前，湘投控股拟将所持灵芝山庄100%股权进行转让，转让行为已形成内部决议并经湖南省国资委批准。评估报告结果已经湖南省国资委备案。

　　二、重大事项揭示：

　　灵芝山庄纳入评估范围的房产建筑物中，洗衣房、锅炉房和配电房均没有取得产权证。

　　三、挂牌价格：人民币1402.01万元

　　四、付款方式：按实际成交价在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内一次性付清。

　　五、受让方条件：

　　1、具有良好的财务状况和支付能力，意向受让方应将保证金人民币300万元汇入湖南省产权交易所指定账户。若意向受让方成为最终受让方，则上述保证金直接转为交易价款的一部分，如意向受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝与转让方签署《产权交易合同》,则保证金人民币300万元作为向转让方支付的违约金不予退还；

　　2、具有良好的商业信用，近期无重大民事诉讼行为；

　　3、受让方为自然人的应当具有完全民事行为能力；

　　4、由评估基准日起至股权工商变更登记完成之日止，期间产生的盈利或亏损及风险由受让方承接；

　　5、受让方必须承诺在支付灵芝山庄股权转让款的同时，代替灵芝山庄将所欠湘投控股的204.52万元的债务一次性偿还给湘投控股；

　　6、法律、法规规定的其他条件。

　　六、受让方报名时需提交的材料:

　　1、法定代表人资格证明、代理人的授权委托书及两者身份证明、企业法人营业执照、组织机构代码证、近期经审计的财务报表、税务登记证、章程、受让方的受让决议，受让方上级主管部门批文；

　　2、受让方是自然人，提交身份证明；

　　3、受让方是外商的，提交经中国认可的鉴证机构鉴证的商业登记证明和法定代表人证明；

　　4、多个受让方联合收购委托协议以及委托书；

　　5、不少于人民币1606.53万元(含保证金300万元)的银行存款证明；

　　6、出具取得灵芝山庄股权的同时代替灵芝山庄将所欠湘投控股的204.52万元的债务一次性偿还给湘投控股的书面承诺函；

　　7、法律、法规规定及产交所认为必要的材料。

　　意向受让方请于2009年7月22日18：00时前填写《产权交易收购意向申请书》，提出意向申请，并将保证金汇入湖南省产权交易所如下账户,保证金以到账时间为准。

　　账户名称：湖南省产权交易所企业产权转让资金专户

　　开户行：建行长沙华兴支行

　　账号：43001520061052500882

　　七、联系方式：胡先生0731-84178661刘先生0731-84178680