一、项目建设背景

　　黄兴北路是传统的商业街，从长沙市商业中心五一广场向北延伸至潘家坪路，全长3公里。

　　为了改造老城区，推动长沙市城市建设步伐，需要对该路周边地块进行开发，提升城市民功能。

　　二、项目内容

　　1、沿黄兴北路两厢“3-12号”开发大中型商业用地，其中：3号地30亩，4号地24.5亩，5号地10.07亩，7号地15亩，8号地6.8亩，9号地33.37亩，10号地23.5亩，11号地17.3亩，12号地31.3亩；用地容积率7.0，建筑密度60%，控高100米。

　　2、拟建设为商业步行街、大型超市、大型百货公司、星级宾馆、专业写字楼、超高层大厦、企业总部、医院、公寓、高档住宅群和小区。

　　三、项目投资

　　总投资800000万元

　　四、前期工作

　　属于2010年长沙市棚改重点项目，即将启动拆迁。

　　五、合作方式

　　独资

　　六、可行性研究

　　享受长沙市棚改资本投资管理、规划、审批办理、土地供应等政策，详情见长政函【2009】40号文。

　　七、项目效益分析

　　该项目完成后，将使长沙市商业、购物广场由黄兴南路延伸至黄兴北路，形成一个更大规模的商业中心；投资预计回报率为：25%-35%。

　　八、项目单位及联系人

　　项目单位：长沙市开福区商务局

　　通信地址：开福区政府大院5楼

　　联系人：文琬莹 电话：0731-84377671 15084900008