项目简介：天心区南湖新城片区位于湘江东岸，属长沙市主城区核心区。整个项目北起西湖路、南至南二环、西滨湘江、东抵书院路，总面积为3.57平方公里(折合5457亩)，拥有5.36公里的江岸线，是长沙市主城区内的大规模滨江区域；该片区北部地块紧邻长沙最大的商圈——五一商圈，黄兴路步行街、坡子街、太平街、解放路酒吧一条街等都近在咫尺，拥有旺盛的人气和良好的商业资源；该片区可临江、望岳、听水、看洲，拥有丰富的自然景观资源和深厚的历史人文资源；“五横三纵”的路网结构和规划中的劳动路过江隧道已以及地铁3号线，保证了南湖新城的交通十分便利。

　　南湖新城片区拟开发建设成为一个集商务、文化、居住、旅游、休闲于一体的崭新板块，在功能上总体规划为“一带、两园、四区”的布局。一带：指湘江风光带；两园：指生命科学主题公园和南郊公园；四区：指酒店金融区、城市高尚公寓区、滨江商务区、山水居住区。其中：1、酒店金融区：位于西湖路和劳动路间。在此设置高档酒店和高级写字楼、银行等办公建筑，形成酒店金融区。本区可出让土地面积约15万平米，总建筑面积可达45万平米，容积率3.0。其中行政办公用地占12.3%、商业金融用地占34.7%、居住用地占53.0%。

　　2、城市高尚公寓区：在劳动路以南、南湖路以北，依托城市核心商圈构建城市高档公寓区。可出让的土地面积约20万平米，总建筑面积可达60万平米，容积率3.0。其中商业金融用地占30.7%、居住用地占69.3%。

　　3、滨江商务区：沿南湖路两厢布置公共配套服务设施，构建融居住、办公、商业等多功能为一体的滨江商务区。并建设高度为200米的南湖地标。本区可出让土地面积约19万平米，总建筑面积可达到84万平米，容积率4.4。其中商业金融用地占20.0%、居住用地占38.7%、文化娱乐用地占3.8%、行政办公用地占37.6%。

　　4、山水居住区：北至橘洲湾路，南到南二环，拟建成以生态、休闲、健康为主题的大型社区。本区可出让的土地面积约为54万平米，总建筑面积可达150万平米，容积率2.8。其中文化娱乐用地占9.1%、商业金融用地占14.5%、居住用地占76.4%。

　　目前片区内的湘江大道南段已全面竣工，二期书院路的拆迁正在强力推进，项目已完成了1500余亩的地块整理，2009年预计将基本完成整个片区的拆迁工作。诚邀国内外有实力的投资商参加开发建设。

　　南湖新城建设开发有限责任公司

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　　构联系人：刘宇昊

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