一、转让方承诺
本转让方现委托（北京智德盛投资顾问有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：   1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；   2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；   3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；   4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。   我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的企业简况
标的企业基本情况	标的企业名称 恩施富源物业管理有限责任公司   注册地(地址) 恩施市航空路96号   法定代表人 王作君   成立时间 2006-03-20   注册资本 人民币  100.000000万元   经济类型 国有参股企业   公司类型（经济性质） 有限责任公司   经营规模 小型   组织机构代码 78447970-9   经营范围 物业管理、园林花卉经营；水电安装及维修；基建维修；房屋出租；电力废旧物资回收及销售。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。   职工人数 126人   是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	老股东是否放弃行使优先购买权 否   序号   股东名称   持股比例   1   恩施永扬实业有限责任公司   60%   2   恩施泰富实业有限公司   20%   3   国电恩施州天楼地枕水力发电有限公司   15%   4   国电恩施州车坝水力发电有限公司   5%
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告   2014年度   营业收入   营业利润   净利润   829.903360万元   0.450123万元   2.224531万元   资产总计   负债总计   所有者权益   466.440451万元   103.554130万元   362.886321万元   审计机构   湖北东方会计师事务有限责任公司   以下数据出自企业财务报表   报表日期   营业收入   营业利润   净利润   2016-03-31   124.889100万元   -31.123114万元   -31.123114万元   报表类型   资产总计   负债总计   所有者权益   月报   167.883218万元   59.824853万元   108.058365万元
资产评估情况	评估机构 北京国融兴华资产评估有限责任公司   核准（备案）机构 中国国电集团公司   核准（备案）日期 2016-05-16   评估基准日 2015-05-31   基准日审计机构 众环海华会计师事务所（特殊普通合伙）
律师事务所	湖北硒都律师事务所
内部审议情况	股东会决议
项目	账面价值 评估价值
流动资产	245.200000万元   241.570000万元
固定资产	72.360000万元   87.010000万元
资产总计	317.560000万元   328.580000万元
流动负债	217.560000万元   217.560000万元
负债总计	217.560000万元   217.560000万元
净资产	100.000000万元   111.020000万元
转让标的对应评估值	22.204000万元

  重要信息披露

其他披露内容	无
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	纳入本次评估范围的房屋建筑物账面原值为266,286.12元，账面净值为195,664.78元，结构为砖混，建筑面积为205平方米，于2010年12月投入使用，该房屋尚未办理土地使用证和房屋所有权证，无法核实其建筑面积，本次评估依据企业提供的资料确定该类房屋的建筑面积，若与实际情况不符，评估结论应做相应调整。恩施富源物业管理有限责任公司承诺上述房屋建筑物归其所有，不存在产权纠纷。本评估报告书是在假设这部分房屋建筑物不存在产权纠纷的前提条件下做出的，亦未考虑将来办理房屋所有权证时需要支付的费用。
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

  三、交易条件与受让方资格条件   交易条件

价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续   聘用要求	否
对转让标的企业存续发展方面   有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置   有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由上海联合产权交易所确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币6万元到上海联合产权交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，在签订产权交易合同后该立约保证金转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在签订产权交易合同后转为履约保证金，待受让方支付剩余价款后，该履约保证金转为部分交易价款；竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照《竞价方案》的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺，如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）只征集到一个符合条件的竞买人①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。（2）征集到两个及以上符合条件的竞买人①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。（3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价现场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 5.意向受让方须书面承诺：（1）承诺自被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内将全部产权交易价款支付至上海联合产权交易所指定账户；（2）同意上海联合产权交易所出具产权交易凭证后3个工作日内将已交纳的全部交易价款划转至转让方指定账户。 6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 4.本次股权转让不接受联合受让、不接受采取隐名委托方式参与举牌。

  保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	6.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  四、转让方简况   转让方基本情况

转让方名称	国电恩施州天楼地枕水力发电有限公司
注册地（住所）	恩施市屯堡乡车坝村
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	15%
拟转让产(股)权比例	15%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国国电集团公司
批准单位名称	中国国电集团公司

  转让方基本情况

转让方名称	国电恩施州车坝水力发电有限公司
注册地（住所）	恩施市屯堡乡车坝村
经济类型	国有独资公司
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	5%
拟转让产(股)权比例	5%

  产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国国电集团公司
批准单位名称	中国国电集团公司