二、标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 宜昌天禄宾馆有限责任公司 注册地(地址) 宜昌市四新横路21号 法定代表人 朱英鹏 成立时间 2004-10-28 注册资本 人民币 660.000000万元 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 17918777-5 经营范围 房屋租赁、物业管理++ 职工人数 4人 是否含有国有划拨土地 是 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 湖北天禄旅游酒店有限责任公司 99.24% 2 湖北天禄国际旅行社有限责任公司 0.76% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 161.000000万元 32.918573万元 32.918573万元 资产总计 负债总计 所有者权益 2335.726525万元 2546.324415万元 -210.597890万元 审计机构 立信大华会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-09-30 120.499800万元 25.723735万元 25.723735万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 2389.477342万元 2574.351497万元 -184.874155万元 资产评估情况 评估机构 湖北永业行资产评估咨询有限公司 核准（备案）机构 中国电信集团公司 核准（备案）日期 2011-11-09 评估基准日 2010-12-31 基准日审计机构 湖北永业行资产评估咨询有限公司 律师事务所 北京市展达律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 647.120000万元 647.610000万元 固定资产 11.300000万元 35.540000万元 无形资产 0.000000万元 741.690000万元 土地使用权 0.000000万元 741.690000万元 其它资产 0.000000万元 0.000000万元 资产总计 2335.730000万元 3939.940000万元 流动负债 2546.320000万元 2546.320000万元 长期负债 0.000000万元 0.000000万元 负债总计 2546.320000万元 2546.320000万元 净资产 -210.590000万元 1393.620000万元 转让标的对应评估值 3233.992283万元 重要信息披露 其他披露内容 1.根据出让方提供房屋租赁合同资料，标的企业主副楼及办公综合楼由宜昌瑞和宾馆有限公司承租,标的企业老招待所由宜昌市西陵区瞄瞄美容美发店承租。（房屋租赁合同复印件置上海联合产权交易所备查） 2.标的企业现占用土地性质为国有划拨，评估机构测算土地出让金为606.84万元，最终需缴纳的土地出让金以当地国土资源管理部门确定的金额为准。 重大债权债务事项 湖北天禄旅游酒店有限责任公司持有标的企业1840.372283万元债权。 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见评估报告 其他信息 标的所含债权为湖北天禄旅游酒店有限责任公司持有标的企业1840.372283万元债权。 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3490.000000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 是 具体为：意向受让方受让本标的同时须受让湖北天禄旅游酒店有限责任公司对宜昌天禄宾馆有限责任公司1840.372283万元债权。 与转让相关其他条件 1.意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）交纳500万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功，保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项，其余竞买人支付的保证金按规定返还。 2.挂牌期满，若只征集到一家符合条件的意向受让方，则在该意向受让方按规定交纳保证金后，确定其为受让方，交易保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；若征集到两家（含）以上符合条件的意向受让方，则选择网络竞价方式确定受让方，交易保证金相应转为网络竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其保证金在《产权交易合同》生效后转为交易价款的一部分；其他竞买人的保证金按规定退还。如非转让方原因，出现下列情况之一，意向受让方的保证金将被扣除：（1）意向受让方缴纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续网络竞价程序的；（3）在网络竞价程序中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，非转让方原因，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 3.意向受让方应自被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清交易价款。 4.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 5.本次产权转让涉及的按国家规定须交纳的相关过户税费和土地出让金由受让方承担，且须于工商变更前缴纳。 6.意向受让方须书面承诺，成功受让标的后，工商变更时须重新申请名称，不得继续使用“天禄”名号。