二、标的企业简况 标的企业 基本情况 标的企业名称 十院金鑫（洛阳）置业有限公司 注册地（住所） 中国-河南省-洛阳市（洛阳市涧西区中州中路24号） 法定代表人 王河涛 成立时间 2007-08-03 注册资本（万元） 人民币 2000 经济类型 国有参股企业 公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 所属行业 房地产业 组织机构代码 66595035-0 经营规模 小型 经营范围 房地产开发（凭有效资质经营）、销售及咨询；建设工程项目管理与总承包（凭有效资质经营）；建材销售；建筑节能设计，施工及材料销售；物业管理及家政服务。 职工人数 38 人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中机十院国际工程有限公司 35% 2 洛阳金鑫投资集团有限公司 30% 3 肖琦 10% 4 王统建 7% 5 王河涛 4.75% 6 王永成 4% 7 冯广彦 2.25% 8 郝宏伟 2% 9 席慧霞 1.75% 10 胡淮滨 1.5% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 4415.37 190.17 139.46 资产总计 负债总计 所有者权益 4918.64 2518.13 2400.5 审计机构 河南凯桥会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-03-31 815.36 -66.08 -66.08 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 4162.64 1825.11 2177.96 资产评估 情况 （万元） 评估机构 中和资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国机械工业集团有限公司 核准（备案）日期 2011-05-10 评估基准日 2010-12-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 4918.63 5825.05 负债总计（万元） 2518.13 2518.13 净 资 产（万元） 2400.5 3306.92 转让标的对应评估值 1157.422（万元） 评估基准日审计机构 河南凯桥会计师事务所有限公司 律师事务所 北京市展达律师事务所 内部审议情况 股东会决议 重要信息 披露 其他披露内容 详见本项目评估报告、审计报告。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 中机十院国际工程有限公司 注册地（住所） 中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]朝阳区[110105]北京市朝阳区德胜门外北沙滩一号 法定代表人 李韵涛 注册资本（万元） 人民币 2015 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 其他有限责任公司 所属行业 其他机械工业 组织机构代码 70656501-1 经营规模 小型 持有产(股)权比例 35% 拟转让产(股)权比例 35% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 所属集团或主管部门名称 中国机械工业集团公司 组织机构代码 100008034 批准单位名称 中机十院国际工程有限公司股东会 决议类型 股东会决议 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 1157.422 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 1、意向受让方应当在其受让资格确认后的3个工作日内将347.22万元产权交易保证金交纳至北京产权交易所指定的保证金专用账户；如挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定最终受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳的全部保证金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为最终受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方并签署《产权交易合同》后5个工作日内，一次性向北京产权交易所付清除保证金外的全部剩余交易款。 3、意向受让方须书面承诺同意收购部分自然人股东转让的标的企业共计25%的股权，收购价格不低于本次股权评估价值。