投资总额：2亿元外资比例：

　　合作方式：独资,合资,合作,合作开发,其他

　　项目简介：

　　1、项目名称：青岛口岸通关大厦(现代物流信息产业园)

　　2、合作方式：项目抵押融资、股权投资、整体项目出让

　　3、建设规模：

　　占地面积：3570㎡，

　　总建筑面积：31789㎡

　　其中：地上19层，建筑面积30189㎡；

　　1～2层：1494.5㎡/层，合计2989㎡；

　　3～19层：1600㎡/层，合计27200㎡；地下1层，建筑面积1600㎡；停车位：200

　　4、建设内容：一部一平台三个中心

　　一部：国际海员俱乐部

　　一个平台：物流信息平台

　　三个中心：物流信息呼叫中心、外包服务中心、金融结算中心

　　5、投资规模：人民币2亿元

　　6、项目状况：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可、预售许可证、竣工验收报告齐全、完整的计划书、政府立项批文、青岛市口岸委2009年重点工作项目、青岛经济技术开发区2009年重点扶持项目。

　　7、项目实施单位：港洲实业(青岛)有限公司

　　8、相关经济技术指标：

　　1、净现金流：12,384.31万元，

　　2、内部收益率为55.02%，

　　3、净资产报酬率为56.75%，

　　4、静态投资回收期(含1年建设期)2.90年，

　　5、动态投资回收期(含1年建设期)3.01年。

　　6、可用于还款利润(正常年份)为10,225.92万元。

　　市场经济效益分析：1、净现金流：12,384.31万元，

　　2、内部收益率为55.02%，

　　3、净资产报酬率为56.75%，

　　4、静态投资回收期(含1年建设期)2.90年，

　　5、动态投资回收期(含1年建设期)3.01年。

　　6、可用于还款利润(正常年份)为10,225.92万元。

　　项目状况：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可、预售许可证、竣工验收报告齐全、完整的计划书、政府立项批文、青岛市口岸委2009年重点工作项目、青岛经济技术开发区2009年重点扶持项目。