【项目名称】山东九合地产有限公司42%股权及4881万元债权 (已结束)
| 项目编号： | G309BJ1003367 | 项目类别： | 金融债权 |
| 所在地区： | 山东/济南 | 所属行业： | 房地产业 |
| 挂牌日期： | 2009-12-09 至 2010-01-06 | 投诉举报： | 请点这里举报投诉 |
| 一、转让方承诺 | ||||||
| 本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文 | ||||||
| 二、标的企业简况 | ||||||
标的企业 | 标的企业名称 | 山东九合地产有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国-山东省-济南市（济南市经七路168号） | |||||
| 法定代表人 | 马新强 | |||||
| 成立时间 | 2006-07-12 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 2000 | |||||
| 经济类型 | 国有参股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 79152250-9 | |||||
| 经营规模 | 小型 | |||||
| 经营范围 | 房地产开发销售，商业房产租赁，物业管理，房地产信息咨询及技术服务（需经许可经营的，须凭许可证、资质证经营）。 | |||||
| 职工人数 | 7 人 | |||||
| 是否含有国有划拨土地 | 否 | |||||
| 标的企业 股权结构 | 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 | 否 | ||||
| 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||
| 1 | 山东高新置业有限公司 | 42% | ||||
| 2 | 济宁银通源担保有限公司 | 54.82% | ||||
| 3 | 马新强 | 3.18% | ||||
主要财务 | 以下数据出自年度审计报告 | |||||
| 2008年度 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 0 | -62.92 | -62.93 | ||||
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | ||||
| 7600.96 | 5702.1 | 1898.87 | ||||
| 审计机构 | 山东大华会计事务所有限公司 | |||||
| 以下数据出自企业财务报表 | ||||||
| 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | |||
| 2009-11-30 | 0 | -1095.3 | -1295.56 | |||
| 报表类型 | 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 | |||
| 月报 | 9063.05 | 8459.74 | 603.31 | |||
| 资产评估 情况 （万元） | 评估机构 | 山东海天资产评估不动产评估有限公司 | ||||
| 核准（备案）机构 | 中国高新投资集团公司 | |||||
| 核准（备案）日期 | 2009-12-07 | |||||
| 评估基准日 | 2009-09-30 | |||||
| 项目 | 账面价值 | 评估价值 | ||||
| 资产总计（万元） | 9074.62 | 11150.18 | ||||
| 负债总计（万元） | 8459.55 | 8459.55 | ||||
| 净 资 产（万元） | 615.07 | 2690.63 | ||||
| 转让标的对应评估值 | 6011.0646（万元） | |||||
| 评估基准日审计机构 | 山东海天有限责任会计师事务所 | |||||
| 律师事务所 | 山东德义君达律师事务所 | |||||
| 内部审议情况 | 股东会决议 | |||||
| 重要信息 披露 | 其他披露内容 | 1、挂牌价格为6020万元，其中股权款为1139万元，债权为4881万元（其中本金4147万元、资金收益734万元）； 2、由于标的企业欠款原因，8月11日济南市中级人民法院（2009）济民二商初字第19号查封令，将标的企业全资子公司历城国用（2007）第0500034号和历城国用（2007）第0500033号两块土地查封，该案尚在诉讼程序中； 3、除转让方挂牌转让的4881万元债权以外，标的企业还有1442.81 万元逾期债务，并且债权人要求在本次挂牌转让交易完成后5日内一次付清。 上述2、3事项在本次挂牌转让交易中以及交易完成以后，转让方不承担任何责任及义务，由标的企业及受让方自行负责处理和偿还。 | ||||
| 管理层拟参与受让意向 | 否 | |||||
| 三、转让方简况 | ||||||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 山东高新置业有限公司 | ||||
| 注册地（住所） | 中国山东省济南市 | |||||
| 法定代表人 | 李宝林 | |||||
| 注册资本（万元） | 人民币 8000 | |||||
| 经济类型 | 国有控股企业 | |||||
| 公司类型（经济性质） | 有限责任公司 | |||||
| 所属行业 | 房地产业 | |||||
| 组织机构代码 | 75918884-6 | |||||
| 经营规模 | 中型 | |||||
| 持有产(股)权比例 | 42% | |||||
| 拟转让产(股)权比例 | 42% | |||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委 | ||||
| 所属集团或主管部门名称 | 中国高新投资集团公司 | |||||
| 组织机构代码 | 100010089 | |||||
| 批准单位名称 | 山东高新置业有限公司 | |||||
| 决议类型 | 股东会决议 | |||||
四、交易条件与受让方资格条件 | ||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 6020 | ||||
| 价款支付方式 | 一次性付款 | |||||
| 与转让相关其他条件 | 1、在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性支付全部转让价款； 2、意向受让方经资格确认后 3个工作日内，须向北京产权交易所交纳 1806万元的交易保证金。如协议成交，该保证金自动转为交易价款的部分款项；如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金，一旦该主体竞价成功，则自动转为交易价款的部分款项。其他意向受让方的竞价保证金由北京产权交易所全额退还。意向受让方需对以下内容出具书面承诺：如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方提出受让申请且交纳保证金后单方撤回受让申请的；②挂牌期满后产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③未能在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款的。④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价或应价低于起始价格的； 3、意向受让方承诺在北交所出具产权交易凭证后四个工作日内，配合转让方完成向北交所申请将转让总价款划转至转让方指定账户的全部手续； 4、转让方不再承担过渡期期间的任何损益。过渡期是指自山东海天有限责任会计师事务所鲁海会审字（2009）第095号专项《审计报告》和山东海天资产评估不动产评估有限公司鲁海资评字（2009）第042号专项《资产评估报告》的基准日2009年9月30日起至受让方取得北交所出具的产权交易凭证当日止； 5、在受让方取得北交所产权交易凭证、转让方收到全部转让总价款后，标的企业的所有权利及义务（包括但不限于处理其他股东及投资人的关系、债权债务及或有债权债务、诉讼纠纷等）由受让方及标的企业承接和承担，转让方不再拥有任何权利，也不再对受让方及标的企业负有任何责任及义务； 6、转让方对“其他披露的内容”的事项，不承担任何责任及义务。 | |||||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； 2、意向受让方应具有良好的商业信用； 3、意向受让方若为自然人的，应具备完全民事行为能力； | |||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||
| 交纳金额 | 依据挂牌金额的30%，设定为1806万元 | |||||
| 交纳方式 | 网上支付;其他 | |||||
| 五、挂牌信息 | ||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 | |||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 重新挂牌 | |||||
| 交易方式 | 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价 (多次报价) | |||||
| 权重报价或招投标实施方案主要内容 | ||||||
| 受托会员 | 经纪会员名称 | 北京德和永道投资咨询有限公司 | ||
| 经纪会员联系人 | 王欢 | 联系电话 | 66295620 | |
| 交易机构 | 交易机构名称 | 北京产权交易所 | ||
| 交易机构联系人 | 付先生 | 联系电话 | 010-66295717 | |
| 交易机构部门负责人 | 胡女士 | 联系电话 | 010-66295608 | |
| 交易机构传真 | 010-66295588 | |||
- 转让方信息
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- 转让方：山东高新置业有限公司
- 企业规模：未填写！
- 负责部门：北京德和永道投资咨询有限公司
- 联系人：王欢
- 地址：未填写！
- 邮编：未填写！
- 电话：66295620
- 手机：未填写！
- 传真：010-66295588
- 邮件：未填写！
- 受让方应具备的条件
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