中国长城资产管理公司济南办事处拟对如下资产对外转让。

　　本次推介的相关信息、数据的准确性、完整性有待进一步核实，不作为对意向投资者的承诺，不作为合同要约，仅表明资产处置意向，供投资者参考。交易活动以签订的具体协议(合同)为准。

　　交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外)。

　　投资者如有购买意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。

　　联系人：彭先生

　　电话：86196179

　　Email：pengyonghard@163.com

　　传真：0531-86196157

　　地址：山东省济南市顺河街176号

　　【债权情况】

　　中国长城资产管理公司济南办收购该企业债权总额2549.11万元，其中本金2285.2万元，利息263.91万元。抵押及保证贷款，抵押物为该公司自有车间、仓库等，在工商部门办理了抵押登记，保证人禹城神禹纺织有限公司、山东兴禹化工集团公司。

　　【企业概况】

　　山东禹王亭集团酒业股份有限公司，成立于1994年6月21日，公司发起人为原禹城市酿酒厂，住所地为禹城市开拓路115号，法定代表人李量，经营范围为白酒、葡萄酒、酒精、饮料的销售，生态科研及养植。注册资本1086万元，其中禹城市酿酒厂出资786万元，内部职工出资300万元，1997年9月20日，山东德州会计师事务所为其出具(97)德会所验字第1号验资报告，确认股金全部出资到位，工商材料显示正常年检。经调查，在房管局查到该公司名下房产如下：

　　根据中国长城资产管理公司济南办事处收购时的档案资料了解债务企业名下的房产位于禹城市开拓路115号，房产证号为鲁禹房权字第0000225号。根据房产证记载，债务企业该证号下房产共63幢，其中第1、2、3、14-18、21、27、31、32、34号已于1991年期间拆除，拆除面积共2677.19平方米。根据房产证记载，房产中第4-10、41幢房产用途为住宅，建筑面积为2576.02平方米，房产结构多数为砖木、极少部分为混合结构，房产分别建于七八十年代。除以上拆除及职工住宅外，用于企业生产、办公及商业用房共41幢，分别为第11-13、19-20、22-26、28-30、33、35-40、42-55、57-63幢，房产面积约16378.28平方米，其中第45幢面积为292.32平方米用途为商业外。

　　根据中国长城资产管理公司济南办事处收购的档案资料显示，债务人名下尚有土地一宗，地号为3-4，土地证号0436，位于禹城市开拓路，国有划拨的工业用地，土地面积22,906.201平方米，土地用途为商途，土地登记中无土地使用年限。

　　现场调查，发现山东禹王亭集团酒业股份有限公司已不经营。

　　【担保人情况】

　　1、保证人一：山东兴禹化工集团公司有关情况

　　山东兴禹化工集团公司位于禹城市骇河街1447号，1989年11月29日成立，注册资本15,074万元，法定代表人杨会勤，国有企业。该企业原名为禹城县化肥厂，后更名为山东禹城化工总厂，1989年11月29日更为现名，目前该公司现已停业，无经营收入，无法获取该企业资产负债情况。在当地工商局查询，该企业目前正常参加企业年检，无对外投资情况，企业登记地址与目前正常经营的企业山东禹城中农润天化工有限公司为同一地址，尽管山东禹城中农润田化工有限公司占用着保证人兴禹化工集团的场地经营，但是，因无法入场进行调查，因此，无法了解两者是否租赁及租金数额，更无从得知保证人是否怠于行使到期债权。因此，即便两者是租赁关系，因无法确定兴禹化工是否怠于行使到期债权，且保证人与债务人的法律地位不同，也不同于抵押债权法律关系(如果兴禹化工将其资产作为抵押物为禹王亭提供担保，其又将该抵押资产租赁给中农润田，并且兴禹化工怠于行使催租权利，中国长城资产管理公司济南办事处可行使代位追偿权)，因此中国长城资产管理公司济南办事处代位追偿山东禹城中弄润田化工有限公司对于兴禹化工的所谓租金缺乏法律依据。再者，该担保企业本身是中国长城资产管理公司济南办事处另一债权债务关系的主债务人，尚欠贵办本金2,911万元，利息329.3万元，中国长城资产管理公司济南办事处曾将保证人兴禹化工及中农润田等作为共同被告诉至法院，已经法院判决中农润田不承担任何法律责任，因此要求中农润田公司对兴禹化工对禹王亭的保证债权承担租金范围内的偿还责任，事实上更加困难。

　　2001年4月6日，保证人以资产15,919万元，负债11,265万元，净资产4,654万元发起成立山东禹城润田化工有限公司，公司注册资本4,654万元，由保证人以实物出资3,930万元，出资比例为84.44%，其余由高唐县农业生产资料购销有限责任公司、济阳县农业生产资料有限公司两法人及赵龙等18个自然人购买主债务人净资产，以实物出资。山东禹城润田化工有限公司章程约定：股东自愿购买净资产并按出资比例承担11,265万元转让债务。2002年10月，保证人将持有山东禹城润田化工有限公司67%的股权转让给中国农业生产资料集团公司。2004年1月16日公司董事会决议将公司名称变更为山东禹城中农润田化工有限公司。

　　由于山东兴禹化工集团公司即是本次调查企业的保证人，又是中国长城资产管理公司济南办事处收购时的主债务人。山东兴禹化工集团公司作为主债务人尚欠中国长城资产管理公司济南办事处本金2,911万元，利息329.3万元。根据收购该企业的档案资料，该企业名下主要资产包括房产48幢，建筑面积22,000平方米，房产证号为鲁禹字第442号;土地面积126,666.6平方米，为国有划拨土地；化工设备一宗，由于当地房产及土地部门不配合无法了解以上资产登记情况。

　　中国长城资产管理公司济南办事处于2006年2月将山东兴禹化工集团公司作为主债务人诉至德州市中级人民法院，同时将山东禹城中农润天化工有限公司、中国农业生产资料集团公司列为第二、三被告，对山东兴禹化工集团公司贷款承担连带责任。经德州市中级法院判决，于2006年9月14日作出了(2006)德中民二初字第30号民事判决书，判决山东兴禹化工集团公司偿还借款本金及利息，驳回了中国长城资产管理公司济南办事处要求第二、三被告承担连带责任的诉求。

　　经调查，保证人山东兴禹化工集团公司因改制形成空壳企业，虽正常参加企业年检，但企业无经营收入，根据调查该企业已无代偿能力。到该企业工商登记地址现场查看，发现在企业原址挂有山东禹城中农润天化工有限公司的牌匾。现场未找到山东兴禹化工集团公司，因此无法了解该企业名下财产现实情况。

　　2、保证人二：禹城神禹纺织有限公司有关情况

　　禹城神禹纺织有限公司，位于禹城市汉槐街204号，1995年12月22日成立，注册资本1048万元，法定代表人张士堂，经营范围为棉纱、混纺纱、棉布、化纤布、服装、针织品纺织原料购销等，工商档案显示其正常年检，无对外投资，会计验资报告显示注册资金出资到位。

　　由于禹城神禹纺织有限公司即是本次调查企业的保证人，又是中国长城资产管理公司济南办事处收购时的主债务人，该企业作为中国长城资产管理公司济南办事处收购时的主债务人目前尚欠贷款本金5,994.1万元，利息1,588.51万元，其中山东禹王亭集团酒业股份有限公司为该企业贷款3,994.1万元提供保证担保。根据收购时的档案资料显示，禹城神禹纺织有限公司曾以其厂房、办公楼及设备作抵押贷款，抵押物面积14,248.79平方米，设备一宗，因抵押物未办理抵押登记，抵押无效。由于当地房产及土地部门不配合无法了解以上资产登记情况。

　　2008年3月1日，中国长城资产管理公司济南办事处将禹城神禹纺织有限公司及山东禹王亭集团酒业股份有限公司作为被告向山东省高院提起诉讼，要求债务人偿还借款本息，保证人山东禹王亭集团酒业股份有限公司在本金3994.1万元及利息范围内承担连带保证责任。2008年4月7日法院下发(2008)鲁商初字第13号民事裁定书，判决债务人禹城神禹纺织有限公司偿还借款本息、保证人山东禹王亭集团酒业股份有限公司承担相应的保证责任。判决生效后，中国长城资产管理公司济南办事处于2008年10月6日向省高院申请强制执行，法院在执行过程中以主从债务人暂无财产可供执行而于2008年12月23日作出(2008)鲁执字第52-2号民事裁定书，裁定该案执行终结，颁发债权凭证(证号：(2008)鲁执证字第12号)。

　　现场调查，已找不到该企业，无法联系企业负责人，无法了解企业名下财产情况。

　　山东产权交易中心

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