中国长城资产管理公司济南办事处拟对下列聊城地区4户债权资产(单个项目或者组包)对外转让。

　　本次推介的相关信息、数据的准确性、完整性有待进一步核实，不作为对意向投资者的承诺，不作为合同要约，仅表明资产处置意向，供投资者参考。交易活动以签订的具体协议(合同)为准。

　　交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人(国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人等有直系亲属关系的人员除外)。

　　投资者如有购买意向，请到山东产权交易中心办理登记手续。

　　联系人：彭先生

　　电话：86196179

　　Email：pengyonghard@163.com

　　传真：0531-86196157

　　地址：山东省济南市顺河街176

　　1、山东省冠县植物油总厂

　　债权情况：

　　中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东省冠县植物油总厂债权本金13,639,000.00元，利息1,146,071.41元。贷款方式为抵押贷款，抵押物为土地及机器设备，且在相关部门办理了抵押登记手续。

　　企业概况：

　　山东省冠县植物油总厂，国有企业，位于冠县冠城镇振兴东路86号，注册资金856万元，主营食用植物油加工。原企业名称为冠县粮食局榨油厂，1995年2月变更名称为冠县植物油总厂，2003年11月变更名称为冠县宏达食品加工厂，2004年名称又变更为现名。该企业成立后经营效益在计划经济时期一直较好，后期由于粮油市场放开，陷入经营困境，严重资不抵债，于2005年10月30日被冠县人民法院作出(2005)冠破字第2-1号民事裁定书宣告破产还债，中国长城资产管理公司济南办事处在该企业破产中机器设备优先受偿32.6万元，抵押土地当地政府以土地为国有划拨土地拟无偿收回，目前该企业仍在破产程序中。

　　资产特点及发展前景：

　　债务企业抵押给中国长城资产管理公司济南办事处的土地共两宗，土地面积32,038平方米。其中一宗位于冠县振兴东路南侧86号，土地他项权证号为“冠他项(2003)字第009号”；另一宗位于建设南路东侧，土地他项权证号为“冠他项(2003)字第010号”，以上两宗土地位于冠县城区，有能力的投资者或开发商购买该债权后通过协调当地关系对抵押的土地进行商业开发。

　　2.山东省东阿县燃料总公司

　　债权情况：

　　中国长城资产管理公司济南办事处拥有山东省冠县植物油总厂债权本金13,639,000.00元，利息1,146,071.41元。贷款方式为抵押贷款，抵押物为土地及机器设备，且在相关部门办理了抵押登记手续。

　　企业概况：

　　山东省冠县植物油总厂，国有企业，位于冠县冠城镇振兴东路86号，注册资金856万元，主营食用植物油加工。原企业名称为冠县粮食局榨油厂，1995年2月变更名称为冠县植物油总厂，2003年11月变更名称为冠县宏达食品加工厂，2004年名称又变更为现名。该企业成立后经营效益在计划经济时期一直较好，后期由于粮油市场放开，陷入经营困境，严重资不抵债，于2005年10月30日被冠县人民法院作出(2005)冠破字第2-1号民事裁定书宣告破产还债，中国长城资产管理公司济南办事处在该企业破产中机器设备优先受偿32.6万元，抵押土地当地政府以土地为国有划拨土地拟无偿收回，目前该企业仍在破产程序中。

　　资产特点及发展前景：

　　债务企业抵押给中国长城资产管理公司济南办事处的土地共两宗，土地面积32,038平方米。其中一宗位于冠县振兴东路南侧86号，土地他项权证号为“冠他项(2003)字第009号”；另一宗位于建设南路东侧，土地他项权证号为“冠他项(2003)字第010号”，以上两宗土地位于冠县城区，有能力的投资者或开发商购买该债权后通过协调当地关系对抵押的土地进行商业开发。

　　3.莘县自来水公司

　　债权情况：

　　中国长城资产管理公司济南办拥有该企业债权总额100.5万元，其中贷款本金88.5万元，利息12万元，信用及抵押贷款，抵押物为房产。

　　企业概况：

　　莘县自来水公司，国有企业，位于莘县建设路18号，法定代表人戴国华，注册资本325万元，主营自来水的生产与供应。该企业成立于1989年7月21日，系公共福利事业单位，正常年检，正常经营。中国长城资产管理公司济南办事处收购该债权后于2006年2月，将该企业诉至聊城市中级法院，要求债务人偿还借款及相应利息，中国长城资产管理公司济南办事处对抵押物享有优先受偿权。2006年5月22日聊城中级法院作出判决，要求债务人偿还借款本金及利息，不支持中国长城资产管理公司济南办事处对抵押物的优先受偿权。2006年10月8日中国长城资产管理公司济南办事处申请强制执行，由于受当地政府干预债务人财产难以变现，被法院终结执行(有债权凭证)。

　　资产特点及发展前景：

　　经向莘县房管局查询，该企业房产证为莘字第025号、252号城镇公房所有权证。莘字第025号城镇公房所有权证(自来水公司院内)名下登记有1684.4平方米的房产，均为工交用房。莘字第252号城镇公房所有权证(莘县城镇新华路南端杨庄住宅小区)名下有2001平方米房产，均为职工住宅。莘县自来水公司名下有6104.6平方米土地，土地证号为莘国用(89)字第040号，系国有划拨土地。

　　4.聊城市市政工程管理处

　　债权情况：

　　中国长城资产管理公司济南办拥有该企业债权总额48.56万元，其中贷款本金45万元，利息13.56万元。保证贷款，聊城市市政工程管理处建筑安装工程公司。

　　企业概况：

　　聊城市市政工程管理处，为半事业单位，法定代表人王玉玲，位于聊城市柳园北路(原付花路10号)。隶属于聊城市市政管理局。主要承担城区道路、排水、桥涵、堤坝、隧道、照明等工程的新建、翻建、养护维修、市政设施管理及城区防汛等任务。

　　经调查了解，该企业房产主要位于其驻地，为一约5000平方米的院落，及一座三层小楼和一座五层临街楼，临街楼部分门市对外出租，由于其位置较好，且为新建楼房，故租金较高。

　　保证人情况：

　　聊城市市政工程管理处建筑安装工程公司，国有企业，公司住址原位于聊城市市政工程管理处院内，后于1997年搬至聊城是东环路南首，后又变更住址为聊城市闫寺镇徐庄村。法定代表人武凤山，注册资金600万元，经营范围为承接14层以下单跨跨度24M以下、高度70M以下建筑面积6万平方米及以下建筑物的建筑、水、电、暖、管道安装。该企业成立于1994年5月24日，成立初期效益良好，其开办单位聊城市市政工程管理处为其带来不少工程，后期由于经营不善，领导决策失误，以及建筑市场放开，其经营陷入困境。

　　资产特点及发展前景：

　　主债务人为半事业单位，且经营中。其名下部分房产位置较好，，一座三层小楼和一座五层为临街楼，面积约5000平方米，临街楼部分门市对外出租，由于其位置较好，且为新建楼房，故租金较高。

　　山东产权交易中心

　　联系人：彭先生

　　电话：0531-86196179

　　传真：0531-86196157

　　地址：中国山东济南市顺河街176号商银大厦25层

　　邮政编码：250001