标的企业 基本情况 标的企业名称 江西洪都中益房地产开发有限公司 注册地（住所） 中国-江西省（南昌市新溪桥（洪都集团大院内）） 法定代表人 罗青峰 成立时间 2002-07-23 注册资本（万元） 人民币 2000 经济类型 国有控股企业 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 房地产业 组织机构代码 73919084-2 经营规模 小型 经营范围 房地产开发、物业管理、室内外装修、水电安装（以上项目凭资质证书经营）、园林绿化、信息咨询（以上项目国家有专项规定的除外） 职工人数 8 人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业 股权结构 标的企业原股东是否 放弃行使优先购买权 否 序号 前十位股东名称 持股比例 1 江西洪都航空工业集团有限责任公司 55.2% 2 江苏中淮建设集团有限公司 30% 3 罗青峰 7% 4 徐申 3.8% 5 吴阳春 2% 6 陈学敏 2% 主要财务 指标 （万元） 以下数据出自企业年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 1975.42 -1184.74 -1225.92 资产总计 负债总计 所有者权益 14223.04 9074.76 5148.28 审计机构 江西正信会计师事务所有限责任公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-09-30 25.31 -1270 -1518.33 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 14417.79 9542.78 4875.01 资产评估 情况 （万元） 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 核准（备案）机构 中国航空工业集团公司 核准（备案）日期 2011-06-09 评估基准日 2010-12-31 项目 账面价值 评估价值 资产总计（万元） 14223.04 14568.58 负债总计（万元） 9074.76 8965.12 净 资 产（万元） 5148.28 5603.45 转让标的对应评估值 3093.1044（万元） 评估基准日审计机构 江西正信会计师事务所有限责任公司 律师事务所 北京市君茂律师事务所 内部审议情况 股东会决议 重要信息 披露 其他披露内容 其他需披露的内容详见资产评估报告、审计报告及法律意见书。 管理层拟参与受让意向 否 三、转让方简况 转让方基本情况 转让方名称 江西洪都航空工业集团有限责任公司 注册地（住所） 中国[156]江西省[360000]南昌市新溪桥 法定代表人 宋承志 注册资本（万元） 人民币 70472 经济类型 国有独资公司 公司类型（经济性质） 有限责任公司 所属行业 军工工业 组织机构代码 15826106-7 经营规模 大型 持有产(股)权比例 55.2% 拟转让产(股)权比例 55.2% 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 所属集团或主管部门名称 中国航空工业集团公司 组织机构代码 710935732 批准单位名称 中国航空工业集团公司 决议类型 批复 四、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格（万元） 3093.106 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳900万元保证金到北交所指定账户。如协议成交，保证金转为交易价款的一部分；如产生竞价，保证金转为竞价保证金。 2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内，与转让方签订产权交易合同；在签订产权交易合同后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 3、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；⑤被确定为最终受让方后，未在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 4、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：成功受让股权后，①同意标的企业继续履行与职工签订的劳动合同；②同意在出具产权交易凭证后3个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户。 5、意向受让方须承诺：未经转让方书面许可，股权转让后的标的企业不得使用“洪都”字号。