标的企业简况 标的企业基本情况 标的企业名称 南昌中电投高新置业有限公司 注册地(地址) 南昌高新区高新二路18号高新创业园 法定代表人 鞠贵文 成立时间 2011-05-10 注册资本 人民币 2000.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 57363059-5 经营范围 房地产开发经营：城市建设投资；建筑工程设计、施工、安装；装饰装修工程；工程监理及综合技术咨询服务；商品房销售；房屋租赁；物业管理；酒店管理；房地产中介；园林造型及绿化设计和施工。（以上项目国家有专项规定的凭资质证或许可证经营） 职工人数 24人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 中电投江西置业有限公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2011年度 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产总计 负债总计 所有者权益 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 业务无法提供 业务无法提供 业务无法提供 资产评估情况 评估机构 江西惠普资产评估事务所有限责任公司 核准（备案）机构 中国电力投资集团公司 核准（备案）日期 2011-07-04 评估基准日 2011-05-31 基准日审计机构 江西大信诚信会计师事务所有限责任公司 律师事务所 江西金芳援律师事务所 内部审议情况 股东会决议 项目 账面价值 评估价值 流动资产 54492.690000万元 56423.640000万元 资产总计 54492.690000万元 56423.640000万元 负债总计 52494.270000万元 52494.270000万元 净资产 1998.420000万元 3929.370000万元 转让标的对应评估值 1375.279500万元 重要信息披露 其他披露内容 1、本项目转让价格由南昌中电投高新置业有限公司35%股权及18372.9945万元债权组成（其中：债权部分系南昌中电投高新置业有限公司向转让方的借款；35%股权对应转让价格为1375.2795万元。） 2、南昌中电投高新置业有限公司成立于2011年5月10日，截止目前未开展生产经营活动。 3、标的公司20%股权近期挂牌转让成功，各项手续正在办理过程中。 4、详见资产评估报告。 重大债权债务事项 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 其他信息 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 19748.274000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方须在资格确认后3个工作日内向上海联合产权交易所指定账户支付人民币413万元作为交易保证金；如本项目在挂牌期间只产生1家意向受让方,则采取协议转让方式,该交易保证金在《产权交易合同》签署后直接转为交易价款的一部分。如本项目挂牌期间产生2家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价转让方式，该交易保证金相应转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其竞价保证金相应转为交易价款一部分。 2.如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方已缴纳交易保证金作为补偿金：①挂牌期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的。②挂牌期满后，只产生一个符合条件的意向受让方，非转让方的原因，意向受让方未与转让方按期签订《产权交易合同》的或未按时支付成交价款的。③挂牌期满后，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的。 3.意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，本项目股权转让价款由受让方在《产权交易合同》生效后5个工作日内向上海联合产权交易所指定账户一次性付清，本项目债权转让价款由受让方在《产权交易合同》生效后15个工作日内向转让方指定账户一次性付清。