标的企业基本情况 标的企业名称 江西省新纪元房地产开发有限责任公司 注册地(地址) 南昌县莲塘斗柏路599号 法定代表人 吴松林 成立时间 2000-04-29 注册资本 人民币 800.000000万元 经济类型 国有独资公司（企业） 公司类型（经济性质） 有限责任公司 经营规模 小型 组织机构代码 71653450-X 经营范围 房地产开发 职工人数 15人 是否含有国有划拨土地 否 标的企业股权结构 老股东是否放弃行使优先购买权 是 序号 前十位股东名称 持股比例 1 江西省送变电建设公司 100% 主要财务指标 以下数据出自年度审计报告 2010年度 营业收入 营业利润 净利润 10231.442013万元 -4.134518万元 -6.025043万元 资产总计 负债总计 所有者权益 14249.509945万元 13668.785288万元 580.724657万元 审计机构 立信会计师事务所有限公司 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 2011-08-31 2385.074217万元 -1774.900582万元 -1774.900582万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 月报 13385.724008万元 14488.097416万元 -1102.373408万元 资产评估情况 评估机构 江西赣能资产评估事务所有限责任公司 核准（备案）机构 国家电网公司 核准（备案）日期 2011-11-11 评估基准日 2011-08-31 基准日审计机构 江西赣能会计师事务所有限公司 律师事务所 江西明实律师事务所 内部审议情况 其他 项目 账面价值 评估价值 流动资产 13220.160000万元 18108.780000万元 固定资产 165.560000万元 213.920000万元 资产总计 13385.720000万元 18322.700000万元 流动负债 14488.100000万元 14488.100000万元 负债总计 14488.100000万元 14488.100000万元 净资产 -1102.380000万元 3834.600000万元 转让标的对应评估值 3834.600000万元 重要信息披露 其他披露内容 其他详见审计报告、资产评估报告和法律意见书。 重大债权债务事项 无 审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容 详见审计报告和评估报告。 其他信息 无 管理层拟参与受让意向 否 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 挂牌价格 3834.600000万元 价款支付方式 一次性付款 对转让标的企业职工有无继续 聘用要求 否 对转让标的企业存续发展方面 有无要求 否 产权转让涉及的债权债务处置 有无要求 否 与转让相关其他条件 1.意向受让方申请受让本项目，须同时举牌申请受让转让方在上海联合产权交易所挂牌的江西省送变电建设公司部分资产项目（挂牌编号：Q311SH1024265）。 2.意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须向上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）交纳1100万元保证金，否则视为自动放弃受让资格。如只征集到一家符合条件的意向受让方，则协议成交，该保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项；如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则通过竞价确定受让方，该保证金转为竞价保证金，一旦该意向受让方竞价成功，保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为履约的部分款项，其余竞买人支付的保证金按规定返还。 3.意向受让方被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付除保证金外的剩余交易价款至联交所指定账户。 4.为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺：非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，转让方有权全部扣除该意向受让方保证金，作为对转让方的补偿金：（1）意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；（5）被确定为最终受让方后，在产权交易合同签订后5个工作日内未一次性支付剩余交易价款的；（6）其他违反交易规则情形的。 5.意向受让方应书面承诺：（1）同意标的公司继续履行与转让方、施工单位江西中联建设集团有限公司于2007年8月24日、2009年9月签订的馨雅北苑住宅小区工程施工协议；（2）同意标的公司继续履行与上海高辰建筑设计有限公司、雅克设计有限公司签订的编号为2010-01-01[AH100112-1（NCA）]、2010-01-02[AH100112-2（NCA）]的建设工程设计合同，与北京龙安华诚建筑设计有限公司签订的编号为2006-01的建设工程设计合同。（以上协议、合同存联交所备查） 6.意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。