标的企业
基本情况

标的企业名称 江西洪都中益房地产开发有限公司 
注册地（住所） 中国-江西省（南昌市新溪桥（洪都集团大院内）） 
法定代表人 罗青峰 
成立时间 2002-07-23 
注册资本（万元）  人民币  2000
经济类型 国有控股企业 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 房地产业 
组织机构代码 73919084-2 
经营规模 小型 
经营范围 房地产开发、物业管理、室内外装修、水电安装（以上项目凭资质证书经营）、园林绿化、信息咨询（以上项目国家有专项规定的除外） 
职工人数 8 人
是否含有国有划拨土地 否
标的企业
股权结构 标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权 否
序号 前十位股东名称 持股比例
1 江西洪都航空工业集团有限责任公司 55.2%
2 江苏中淮建设集团有限公司 30%
3 罗青峰 7%
4 徐申 3.8%
5 吴阳春 2%
6 陈学敏 2%
     
主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告
2010年度 营业收入 营业利润 净利润
1975.42  -1184.74  -1225.92 
资产总计 负债总计 所有者权益
14223.04  9074.76  5148.28 
审计机构 江西正信会计师事务所有限责任公司 
以下数据出自企业财务报表
报表日期 营业收入 营业利润 净利润
2012-12-31  200.26  -88.87  23.7 
报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益
月报  12220.8  8339.69  3881.11 
资产评估
情况
（万元） 评估机构 上海东洲资产评估有限公司 
核准（备案）机构 中国航空工业集团公司 
核准（备案）日期 2011-06-09 
评估基准日 2010-12-31 
项目 账面价值 评估价值
资产总计（万元） 14223.04  14568.58 
负债总计（万元） 9074.76  8965.12 
净 资 产（万元） 5148.28  5603.45 
转让标的对应评估值 3093.1044（万元）
评估基准日审计机构 江西正信会计师事务所有限责任公司 
律师事务所 北京市君茂律师事务所 
内部审议情况 股东会决议 
重要信息
披露 其他披露内容  1、本项目于2011年10月25日、2012年1月12日、2012年7月16日三次挂牌转让，截止公告期满未征集到意向受让方。经转让方申请，再次挂牌。标的企业最近一期财务数据出自2012年12月31日财务报表。
2、其他需披露的内容详见资产评估报告、审计报告及法律意见书。 
管理层拟参与受让意向 否 
三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 江西洪都航空工业集团有限责任公司 
注册地（住所） 中国[156]江西省[360000]南昌市新溪桥 
法定代表人 宋承志 
注册资本（万元） 人民币 70472 
经济类型 国有独资公司 
公司类型（经济性质） 有限责任公司 
所属行业 军工工业 
组织机构代码 15826106-7 
经营规模 大型 
持有产(股)权比例 55.2%
拟转让产(股)权比例 55.2%
产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委 
所属集团或 主管部门名称 中国航空工业集团公司 
组织机构代码 710935732 
批准单位名称 中国航空工业集团公司 
决议类型 批复  
四、交易条件与受让方资格条件

交易条件 挂牌价格（万元） 3093.106 
价款支付方式 一次性付款 
与转让相关其他条件  1、意向受让方在通过资格确认后3个工作日内，须交纳900万元保证金到北交所指定账户。如协议成交，保证金转为交易价款的一部分；如产生竞价，保证金转为竞价保证金。 
2、意向受让方须在被确定为最终受让方后3个工作日内，与转让方签订产权交易合同；在签订产权交易合同后5个工作日内，一次性支付除保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户。 
3、非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权全额扣除意向受让方所交纳的保证金作为补偿金：①意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为最终受让方后，未在3个工作日内与转让方签订产权交易合同的；⑤被确定为最终受让方后，未在签订产权交易合同后5个工作日内一次性支付剩余交易价款的。 
4、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：成功受让股权后，①同意标的企业继续履行与职工签订的劳动合同；②同意在出具产权交易凭证后3个工作日内，由北交所将全部交易价款划转至转让方账户。 
5、意向受让方须承诺：未经转让方书面许可，股权转让后的标的企业不得使用“洪都”字号。